汪传虎表示,商业地产要形成差异化的优势,主题是必然选择。
利海集团主要业务是做新型城镇化,我们的房地产面临着几大变化,第一个,人口的聚集方式发生了变化,除了向特大城市聚集,还向卫星城聚集。第二个是生活方式的转变,发展到一点程度以后,整个社会的居民生活方式发生了改变,原来的工作和购物,到了多种需求,包括休闲、度假、体验。第三是移动互联带来的变化。
所以,商业地产也会带来变化,更多的是机遇。利海在中心城市、旧城改造的城市综合体,必须考虑到人的聚集,核心是产业的聚集。所以,利海在这方面,把都市农业、文化商业以及旅游、教育、健康,甚至互联网的线下体验融合一体,背后是新的生活方式,以构建新的生活方式为主题的产业聚合。其中,把文化和商业结合,我们叫做文化商业、创意公园作为非常主要的项目。
我们以大型的演出,以互联网的线下主题乐园,与文化创意相结合的,甚至与粉丝的互动广场结合起来。我觉得商业地产的发展,从一开始就没有主题,商业就是一个主题,现在商业竞争到一定程度以后,主题更加突出,主题更加多元,主题一定是永恒的。
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