职业经理人周刊
整合 执行 创新   精彩人生从合作开始
金令牌猎头
企业  职位  经理人  专访  点评
年薪(万) 不限 15 25-35 50 100 200 500
时尚
理财
沙龙
 
地产商业 行业动态
商业地产现分化 市场新格局如何建立?
中新网报道 说:纵观历年来的楼市政策,从中央到地方的各项调整政策无不盯紧住宅市场,商业地产成为开发商规避调控政策的投资洼地。但是,商业地产市场“零调控”的状态在年后被打破,日前,苏州针对商业地产的“限售令”发布并执行,商业地产从此被纳入政策调控范围。据了解,近几年里以万科为代表,保利、绿地、远洋等品牌房企纷纷加大商业地产的开发力度。不仅如此,非房地产开发企业如娃哈哈、金威啤酒等外行企业也想在商业地产市场分一杯羹,纷纷涉足商业地产。商业地产市场是否已经出现局部饱和?未来调控政策对商业地产是否有加码的可能?房企涌入商业地产市场存在哪些机会和风险?未来市场新格局如何建立?为此,中国商业地产联盟秘书长王永平、北京盈石副总裁周睿将做客中新网视频访谈,对以上问题进行分析解答。
主持人 说:各位网友大家上午好,您正在收看的是中新网为您直播的《新闻大家谈》,我是国宏。近日,苏州出台政策加强对商业地产的管理,至此,多年来一直脱离调控中心的商业地产首次被地方政府纳入调控范畴。不同于住宅市场,由于不受楼市调控政策限制,近些年,商业地产发展势头迅猛,很多购物中心和写字楼拔地而起。很多开发商,甚至是“非涉房企业”都进入到商业地产的开发中来,众多房企加入商业地产阵营,导致市场出现供需不平衡、产品同质化现象。 (2014-3-6 10:23)
主持人 说:与此同时,商业地产泡沫隐现,部分城市出现较大空置率,而北京上海等热点城市的租金却持续上涨,市场形成分化之势,随着苏州“商业地产政策”的出台,商业地产市场是否将迎来一次转变?未来调控政策对商业地产是否有加码的可能?房企涌入商业地产市场存在哪些机会和风险?未来市场新格局又将如何建立?针对以上网友们关注的话题,我们为大家邀请到了“中国商业地产联盟秘书长王永平、北京盈石副总裁周睿”来为大家来做详细的解读。好,欢迎二位,请和我们中新网的网友们打声招呼。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
more
中国新天地谭祐华:中国商业地产供大于求日趋明显
(赢商网北京站记者12月31日报道)今日,赢商网记者采访了瑞安房地产旗下赢商网中国新天地商业部执行总监谭祐华先生。谭祐华表示,随着商业地产的快速发展,两个问题逐渐浮现。一方面商业地产面积的增长高出了社会零售增长的速度,也就是供大于求的过热现象。另一方面商业地产的专业人才的不足也随之突显。此外,他还认为电商对于商业地产的冲击越来越显著,大型开发商已经开始尝试跨界经营,深耕细分市场营销。   
  热现象显现
  为应对市场竞争并谋求长足发展,开发商与经营者不断推陈出赢商网新以吸引消费者, “体验型消费”也越来越被重视。谭祐华说,运营商多种多样尝试包括:建设超大体量商业项目、延长营业时间、将艺术与娱乐元素加入商业体验等等。此外,他认为电商对于商业地产的冲击越来越显著,大型开发商已经开始尝试跨界经营,深耕细分市场营销。    
赢商网 
中国新天地商业部执行总监谭祐华
  随着商业地产的快速发展,谭祐华认为有两个问题极为显现。“其中一个是商业地产面积的增长高出了社会零售增长的速度,也就是有供大于求的过热现象。”他表示,赢商网目前在一些城市,人均商场面积已经很高了。由此带来的另一个问题是商业地产的专业人才的不足。  
  每一个新生商场的顺利营运以及每一种商业赢商网特色的打造都需要一支专业的管理团队来实现。只有在商业地产领域里中浸淫多年,富有真知灼见和丰富经验的人才才能助力商业地产项目实现长远目标,免于盲目的探索与尝试。而这些人才在目前市场上非常紧缺,这也是目前商业地产中最大的问题。   …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
职场新人如何与上司相处
     对于职场人士来说,如何与上司打交道是一个永恒的话题。除非做老板,否则你永远都会有上级,即使你是老板,说不定也有更高一层的老板在管着你。现如今,越来越多的80后、90后开始步入职场,这些成长在新时代的职场新人常常因为不会与上司打交道而遭遇极大的职场挫折感。
  过于自我 忽视与上司交往
  春节假期,回到老家的小张和同学们一起聚会,饭桌上大家聊起了自己的工作。然而小张却显得并不开心,在同学面前大倒苦水,原来去年毕业的小张在公司工作了半年多,就业务而言,小张可谓专业对口,对付每天的工作游刃有余,与同事也能友好相处,然而却总觉得工作开展得不顺利。小张觉得,主要原因在于他不善与上司交往,他认为和上司打交道就是讨好谄媚、抛弃自我、投机取巧,而自己应该靠真本事赢得领导的赏识。可偏偏领导并不认可他的做法,总觉得他是因为工作没做好而有意地回避。小张说,有些时候明明领导的思路不对,可某些人就是要事事讨好领导,而偏偏这种人却在公司混得很好,因此他对领导的做法很不满,充满了抵触情绪,甚至萌生了离职的想法。 …… [阅读全文]
职场圈子的“套”与“解”
      有人的地方就有“圈子”
  “有人的地方就有江湖。”这是王家卫电影《笑傲江湖》里的一句经典台词。企业里的人也是如此,无论哪里的企业,内部的派系之争都见怪不怪了。
  “随着企业的发展壮大,内部形成小圈子就成为一个较为普遍的现象。”中国人力资源开发研究会会长刘福垣向《中国企业报》记者表示,企业是以人和利益为基础的,只要有人和利益,就一定会存在“圈子”,但小圈子多了,就难免会产生争斗,就会有人搬弄是非,这种消极的文化现象,起源不一样,应对之策也有所区别。
  “不论哪一种,驱动性因素只有两个,一是员工主动型,二是领导纵容型。”现任职于一家中国500强企业人力总监的刘岩,总结自己十多年人力管理经验,针对职场“圈子”有不同于别人的观点。她认为,以部门为单位的小圈子尚不可怕,存在于管理末端的小圈子也不可怕。“怕就怕在跨部门的、流弊于管理层之间的小圈子。” …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
万达酒店战略谋变:转让成都武汉项目 为自主品牌铺路
      万达究竟要干什么?
  继拍卖武汉万达酒店之后,万达和雅高酒店集团合作多年的成都索菲特万达大饭店也即将易手。
  索菲特万达大饭店一知情人士向《每日经济新闻》记者透露,转让之事其实已是公开的秘密,四川泰合集团和万达集团正在就转让事宜办理相关手续,可能最迟本月底会有结果。
  前不久,万达集团“掌舵者”王健林曾就武汉万达酒店拍卖一事公开回应称,“未来万达还会加大对酒店业务的投入,实现酒店品牌自营化。”
  华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示,这标志着万达将转型轻资产运营,提升自身酒店品牌,未来会考虑到上市需要,因为这样做的市盈率会远高于酒店物业投资。
  索菲特万达被低调出售
  索菲特万达大饭店是万达在西部设立的第一家五星级饭店。据知情人士透露,万达集团在春节前后已经开始着手出售索菲特万达大饭店,具体金额尚不清楚;目前泰合集团已经派了高层作为业主代表在酒店“驻扎”处理相关手续的交接,可能最快本周内、最慢月底会有结果。
  泰合集团官方网站显示,泰合集团总部位于成都,涉足房地产、金融、酒店、矿产、商贸物流五大板块,旗下拥有多家子公司,并控股、参股多家金融机构。目前泰合在成都新鸿路和攀成钢板块的两个项目均有五星级酒店的战略规划。
  泰合集团市场策划部经理康磊对记者表示,目前无法评论该事件。
  “现在是在办手续,不过具体进行到哪一步,是不是遇到了哪些障碍,我们不太清楚,前几天万达高层还跟我们说,目前我们还是属于万达集团。”索菲特万达一名工作人员对记者表示,如果收购完成,索菲特万达将被更名,但具体经营管理或将仍然由雅高集团旗下索菲特品牌负责。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
联系我们 | 金令牌猎头 | 法律声明 | 猎头服务 | 职业经理人俱乐部 | 设为主页 | 收藏本站
职业经理人周刊  Copyright® 版权所有   微信:AirPnP   TEL:010-85885475
京ICP备05025905号   京公网安备110105009133号