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地产商业 行业动态
高端旅游地产市场将继续保持增长态势
在经历了2009年的衰退和2010年的缓慢复苏后,2011至2012年全球高端旅游市场增长强劲。这种趋势的主要驱动因素为全球中产阶级人数的大量增长,主要是金砖四国(巴西、俄罗斯、印度、中国)国家富裕人群数量的增长。预计到2017年,高端旅游增长趋势将继续持续。
  全球酒店集团将集中精力提高经营效率,降低服务支出,开发利用新的移动技术,专注于服务高价值客户。豪华酒店集团将逐渐利用移动技术提升服务价值,改变与酒店客户的交流方式。
  2012年,主要的高端酒店品牌已经建立了自己移动网站并提供移动应用。
  由于全球主要的高端酒店集团总部都位于美国,美国的一些主要城市如华盛顿成为增长最迅速的全球旅游目的地之一,纽约成为入境游客量最大的旅游城市之一。美国其它旅游住宿增长迅速的城市还包括芝加哥、旧金山、洛杉矶。
  亚太酒店市场
  目前,亚太区高端酒店行业还面临着一些挑战。2011年日本发生的地震以及泰国史无前例的洪灾,导致亚太区酒店市场普遍经营业绩下滑。过去2年里,亚太区主要经济体均经济增长速度放缓。
  尽管面临着诸多的挑战,亚太区高端酒店市场仍保持着巨大的增长,2010年增长18%,2011年增长11%。
  欧洲酒店市场
  目前,由于主权债务危机带来的不确定性,欧洲酒店市场仍然增长平缓。西欧、中欧、北欧主要城市酒店市场持续增长;与2010年相比,尽管欧洲经济发展的不确定性,2011年酒店市场增幅较快。尤其是西欧,2011年高端酒店市场增幅为9%。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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保利营销总监陆胜宇:百姓的中国梦就是房子梦
 陆胜宇似乎很在意自己的形象。
    “其实,我倒不是在意个人形象,这是代表公司,关乎企业形象。因为保利是国资委直属的央企,所以保利人的一举一动更为谨慎,企业形象很重要。要和中央保持一致,这也是我们央企应当做的。”陆胜宇很严肃的说。
    陆胜宇在地产行业干了十几年。有人说,房地产并不是一个需要多少经验的行业,有经验的人往往容易陷入“路径依赖”的怪圈而无力自拔,经验主义者往往强调本本主义,抱着老祖宗从明朝传下来的《营造法式》不放,或每天对着德语版的《西方建筑史》发呆,缺乏创意。
    不过对陆胜宇来说,经验并不影响他对这个行业的热爱。对他来说,经验诚可贵,激情价更高。
    以地产为主业的央企 将在业内占据制高点
    在所有央企的办公大楼中,位于北京东四十条桥西南的新保利大厦可谓特立独行。
  大厦不仅拥有高90米、宽70米的世界最大柔索玻璃幕墙,还有重约5000吨的悬浮吊楼,这在建筑界绝对“高端大气上档次”。而在吊楼顶部的保利艺术博物馆内,珍藏了中国大陆仅有的4尊圆明园铜兽首,同时还藏有大量稀世商周青铜器和北朝石刻佛像,现代建筑与古代艺术完美融合。
    近些年,保利就像一匹中央企业中冲出来的黑马,资产和利润迅速增长,连续多年保持两位数增长。据国资委2012年底的统计数据显示,保利2012年底总资产达3785.6亿元,在所有116家中央企业中排名25位;当年实现利润总额187.7亿元,排名12位;过去5年的总资产年均增长38.9%,排名由51位上升至25位;利润由48.7亿元,增长至187.7亿元,年均增长40.0%。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
员工如何让休假效益最大化
这两天假日办抛出的三套假期方案受到热议,据说是国庆继续调休七天受到最广泛的民意支持。可悲的是,无论是哪套方案,真正白给的带薪假期也只有11天。
  支持国庆调休七天的人大概都是考虑到了出行需求。而事实上公众假期出游实为下策。你当然马上就会想到国庆假期高速路堵成车展的场景。哪怕是顺利挪到了目的地,也会发现所有的自然景观在国庆期间都被挤成了人文景观。
  选择出国旅行人能稍微少一点,但也不能不勉强接受高昂的机票和住宿价格。而且喜爱出国游的人大都是所谓的社交媒体控。每顿饭,每个景点都想要在详尽分享。恨不得在每一个更新下面都以“驻XXX记者XXX即时报道”为结尾。
  在公众假期期间,所有人的微博、朋友圈都充斥满了各驻地记者发来的贺信与报道。所谓多则不罕,获得的关注评论就不免大大减少了。 …… [阅读全文]
职场人际关系:牢记9个哲学
每个在职场上摸爬滚打的人都知道,职场虽然比不上官场,但是人际关系处不好,仍然可以让你输得人仰马翻,多学几招妥善处理好你的职场人际关系吧,请记住小心驶得万年船。
  职场人际关系哲学:1.不要算计别人
  任何人都会对别人的背后算计非常痛恨,算计别人也是职场中最危险行为之一,这种行为所带来的后果,轻则被同事所唾弃,重则失去饭碗,甚至身败名裂。
  如果你经常有把事业上的竞争对手当成“仇人”、“冤家”的想法,想尽一切办法去搞垮对方的话,那么你就很有必要检讨一下了,作为老板,他绝对不希望自己的手下互相倾轧,老板希望每一个员工都能发挥自己的长处,为自己带来更多的效益,而互相排斥只会增加内耗,使自己的企业受损,周围的同事也同样讨厌那些喜欢搬弄是非、使阴招、发暗箭的人,因为每个人都希望有一个和谐宽松的工作环境,并与自己志趣相投的人共事。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
中粮置地:香港上市进程加快
11月20日,中粮置地全新商业管理团队透露“中粮集团今年年底拟将包括大悦城在内的所有商业地产注入”。dogfisher/CFP

成立7年后,中粮置地离成功登陆香港资本市场只有一步之遥。11月,中粮置地动作频频,配售新股、进行更名、商业管理团队高调亮相等举动,都不断向外界释放出借壳成功、资产注入在即的利好。而外界最关注的是年底前中粮集团是否能将包括大悦城在内的商业地产注入中粮置地的香港平台。
配股集资46.8亿港元
11月28日,港股市场传来中粮置地的借壳公司——侨福企业的配股消息:侨福宣布配售最多23.2亿股新股,占经扩大股本23.3%,配售价为2港元/股,如配售成功,将集资最多6亿美元(约46.8亿港元)。
值得一提的是,此次配售将不涉及公开招股,而是向机构投资者发售新股;同时侨福企业正式启动更名议程,改为“中粮置地控股有限公司”,预计12月完成更名。
早在11月20日,中粮置地全新商业管理团队集体在上海亮相,并透露“中粮集团今年年底拟将包括大悦城在内的所有商业地产注入”,向外界表态中粮地产系人事铺路基本完成,整合将步入新阶段。
此前,侨福宣布将斥141.7亿港元向母公司中粮集团收购多项商业物业,目前中粮置地除被确认为中粮集团的商业地产开发平台外,A股上市公司中粮地产也被定位为中粮集团在内地的住宅开发平台。
双平台模式
中粮向香港平台注资风生水起之际,业内开始关注中粮集团内地、香港两个平台的未来发展,即有两个“儿子”且都处于成长期,资源向哪一方倾斜成为焦点。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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