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地产商业 行业动态
中国式养老地产开发模式待破解
  随着中国社会老龄化程度不断加深,养老地产早已被市场打上了“无限光明”的标签。由于养老地产在专业化及运营方面具有特殊的要求,尽管近五年已有不少房企试水养老地产,但清晰的盈利模式仍未出现。至今,中国式养老地产的开发模式仍处在探索的阶段。
  不好吃到嘴的蛋糕
  按照国际标准,65岁以上人口占总人口的7%或者60岁以上人口占人口10%以上时,即为老龄化社会。截至2011年末,我国内地60岁以上老人已有1.85亿,人口占比已达14%。相关数据进一步显示,我国不仅已步入老龄化社会,且这一程度还在不断加速。
  相对于正在膨胀的养老需求,国内养老地产的开发显得相对滞后。事实上,国内养老地产已喊了四五年,但目前还未有真正成功的典型项目,多数仅仅是将有养老概念的房子建了起来。以深圳周边的惠东地区、南沙地区为例,养生、休闲、度假为概念的项目众多,但配套的服务体系(如医疗、健康养生功能项目、常规服务等)并未建立起来,整个操作模式还是以传统的房地产模式为主。…… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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龙湖地产宋海林:商业地产将是未来利润增长点
    宋海林指出,从全国来看,商业市场呈现出爆发式增长态势,可能未来三年整体开业开工的面积会翻一番。
     相比年初,近日龙湖地产北京公司总经理宋海林面对媒体时,表现得更加轻松自如。经历了上半年业绩同比的大幅攀升,北京公司在他的带领下亦做出了扎实的贡献。
     作为龙湖集团的战略支点,北京之于龙湖,在过去十年奠定了快速发展的制高点,在未来仍将具有战略高地的效用。无论是产品创新,还是商业项目落地,都将肩负“排头兵”的重任,参与到龙湖发展的新阶段。
     秉承“扩纵深、近城区、控规模”战略
     8月9日,龙湖地产宣布,截至2013年6月30日,录得合同销售额达人民币223.9亿元,同比增长28.2%,销售总建筑面积亦增加8.0%,达到200.1万平米。以再次超出历史水平的成绩单,为适逢龙湖地产20周年献上一份大礼。
     能够保持这样的业绩增速,除了对整体市场形势的相对准确判断外,龙湖在2012年把握时机,秉承“扩纵深、近城区、控规模”战略获取的诸多项目,所录得的卓越销售业绩也起到了积极作用。“龙湖在2011年就意识到,未来的业绩不能单靠一两个城市,或者是一两个城市圈,而是需要多个城市多点支撑,这样企业才是安全的。”宋海林表示,配合整个集团的战略调整,北京在这两年的投入会有所克制并相对谨慎,但从长远来看,集团这一轮的战略调整对未来的长足稳健发展会是积极向好的。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
鼓励内部创业激活职场竞争力
    在人才招聘和管理制度中,有一个非常知名的理论叫做“海豚领导学”。其意为对下属即时奖励、即时分享,驯兽师的立即奖励,是海豚愿意往火圈里跳的最大诱因。在人才流失率居高不下、员工牺牲假期换取职场信任度的尴尬现状中,多位人力资源专家分析认为,营造有归属感的企业文化,并采用内部创业等出奇机制,是吸引、培养和留任优秀员工的不二法则。
  调查:三成人夏季假期仍工作
  日前,一项覆盖全球96个国家超过2.6万名商务人士的调查显示,多数人都会在夏季休假期间继续从事工作相关活动。…… [阅读全文]
工作没有高低之分 勿做职场“毕剩客”
    相信没有多少人会觉得工作是一件轻松和愉快的事,就算是白领一族也不可能天天都过得舒服。何不想一个有效地方法,来帮助自己减轻对工作的厌恶感。。
    在你所从事的工作中也有喜欢和不喜欢的部分吗?其实想要减低对工作的倦怠感,只要把不喜欢的作业时间缩短,把喜欢的作业时间拉长就可以了。比如说,如果在你一天的工作时间里,有一两个小时处理必须面对的讨厌工作,剩下的五六个小时可以做自己喜欢的事情,也是件很让人开心的事情了。为什么不好好管理你的时间,尽可能让自己喜欢的工作时间增加呢? …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
苏宁加速“全金融”布局 抢滩企业级保险市场
    昨日晚间,苏宁云商公告称,公司拟与关联方苏宁电器集团有限公司共同出资发起设立“苏宁保险销售有限公司”(拟用名,下称“苏宁保险”)。
  根据公告,苏宁保险拟定注册资本为1.2亿元,主要业务为代理销售保险产品、代理收取保险费等。其中,苏宁出资人民币9000万元,苏宁电器集团出资人民币3000万元。
  如果成功通过保监会的审批,这将是国内电商行业的首张全国性保险代理牌照。
  据保险业内人士介绍,只有取得全国性保险代理牌照,才具备销售企业级保险的资格。目前,大部分电商平台仅销售个险。
  抢滩企业级保险
  苏宁并非初涉保险领域。去年8月,苏宁易购保险频道正式上线,联合中国平安、中国太平洋、泰康人寿等,推出车险、意外险(包括航空意外)、健康险和家财险等险种。
  根据本报记者整理,天猫、京东、易迅网等已涉足保险销售,并主要以标准型和短期型的险种为主,但复杂寿险、健康险、医疗险等产品仅在小范围试点中。
  在电商行业争取首张保险代理牌照,苏宁或许想及早“抢滩”企业级保险市场。
  一位苏宁高管向记者透露,其首批合作伙伴包括泰康人寿等十多家保险公司;未来将与保险公司合作开发适销对路的保险产品,不仅推出个险产品,还将面向企业推出保险产品和方案,最终打造风险解决方案的服务平台。
  他同时表示,保险销售公司成立后,将在深化现有保险频道的运营基础上,在店面中引入保险产品和服务。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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