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地产商业 行业动态
品牌房企坚守一二线 蓄力返昆争夺地盘
一直说“房市”就是“政策市”,“十年九调控”,一旦新政出台,很多房企很容易变成为“惊弓之鸟”,降价甩货、转型变卖地产股。但就近10年的地产发展情况来看,房市不仅仅是政策市,城市的级别更多地与房企能否盈利有着莫大的关系。 
人 口总量大、经济发展迅猛、人口流动频率高、住房需求旺盛、行业反弹能力强的大城市,是很多一线大房企的坚守地,也是企业的利润增长的宝地。当然,大城市的 高地价、容量承载也有限,这也让房企不得不向次一级城市进行扩张。这样的策略实施如何?一晃眼,几年间地产企业次级城市战略扩张的计划与实践,似乎已经到 了收成期。
从近期的房企动态来看,房企返城似乎正在成为一种必然战略。不仅是昆明的官房、中产及一些中小型房企在积极筹谋返城;全国性布局的万科、保利、花样年等实力房企,也同样在加强核心城市的地块储备,一二线城市的“地王”也屡屡频现。
拓展州市或郊县房企 杀回昆明
7月16日,官房地产云秀康园2号院、3号院正式获得“建设工程规划许可证”规划公示,而这也是开拓州市多年后的官房地产,2013在昆明的首个亮相项目,而该项目也在今年的春季房交会上亮相,获得了不少购房者的亲睐。
云南老牌本土房企——官房回来了?这样疑问带出的是:人们对于那些早年在昆明楼市叱咤风云的云南本土房企的关注,他们这些年都到哪去了,回到昆明又将如何?
据报道显示,在2007至2012年5年时间,云南众多本土实力地产企业扩展郊县或云南州市,并进行了大面积的攻城略地,开发项目涉及旅游地产、精品住宅、单体酒店项目,甚至是郊县或州市核心区域的旧城改造项目。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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五洲国际行政总裁舒策丸:商业地产比拼的是资源
  6月13日,五洲国际控股有限公司主席舒策城在香港联交所敲响开市锣声,这家内地商业地产发展商正式登陆香港联交所。 
  总部位于江苏省无锡(楼盘)市的五洲国际,自2004年便开始在无锡市开发、运营商业地产项目。在上市当日,五洲国际控股有限公司主席舒策城、行政总裁舒策丸接受了观点地产新媒体的专访。
  对于五洲国际而言,此次闯关成功实属难得,市况不佳的情况下,同期不少新股已经推迟上市计划。资料显示,五洲国际的国际发售录得超额认购,香港公开发售获得0.57认购,发售定价为每股1.22港元,集资净额约为13.3亿港元。
  公司旗下两大类型商业项目,一为以“五洲国际”命名的专业批发市场,另一为以“五洲国际”和“哥伦布”为品牌发展及运营的多功能商业综合体。数据显示,按已竣工、发展中及持作未来发展项目的合共数据分析,以总建筑面积计,五洲国际为中国前三大专业批发市场发展商及运营商。
  历经波折仍然上市成功,对五洲国际管理层而言,并不是后续就可以高枕无忧了。
  “商业地产拼的不仅仅是实力,更多的是客户资源。”五洲国际控股有限公司主席舒策城在采访中表示:“如果没有这么多客户与开发商一起发展,商业地产是很难做好的。”
  “我觉得中国不单是商业地产,很多产业业态都是饱和过剩的,特别是在房地产行业之中。”舒策城如是说。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
中国未来最好职业TOP10
    中国未来最好职业是什么?这个问题再愚蠢不过,职业很难分出优劣。《钱经》换了另外一个角度,将这个棘手问题交付给全国数百位人力资源专家。循着他们对职业的敏感把握,以及跨越行业藩篱的专业素质,我们用大数定律规避了诸多偏见,整理出了以下这张中国未来最好职业TOP10的排行榜。
  评选因素包括:行业前景、承受压力、进入门槛、福利待遇、供求、上升空间,当然还有《钱经》最关心的——收入。
中国未来最好职业TOP10
  中国未来最好职业 1 销售(顾问型销售)
  提名理由:在每一个发展正常的公司,销售人员开的车都比老总的好。千万别因为各个行业销售人才缺口的百万量级就一脚踏进来,专家们说,做到了顾问型销售的才是一流,并非人人都能练就九阳神功第十重。 …… [阅读全文]
为什么鼓励员工为别人无偿工作?
  我们付薪所鼓励的不只是员工为社区贡献自己的力量,还包括向社区和政府传递一种我们敢于担当、愿意扎根中国,与中国共同实现可持续成长的价值观。
  时间已经跨入2011年,经济危机的阴影仍未过去。在通货膨胀、劳动力成本上升等众多利空因素的压力下,很多企业都在千方百计地控制开支,但即便如此,渣打仍为每一位员工在年假外又额外提供3天带薪假期去做志愿者服务。
  渣打银行的社区投资和负责任地开展业务的模式得到了政府部门和NGO组织的认可,与此同时,渣打的营运指标也节节攀升。由此我们也在思考在世界经济前景不甚明朗的今天,一家企业获得成功的秘诀是什么?
  从企业管理的角度,我认为,最大的秘诀是“可持续发展”。我们愿意为人投资、为成长投资、为长远发展的可持续性投资,投资的内容包括财务的支持、专业技能和经验的分享、全球网络的协作等众多领域,面对的对象可以是员工、客户,也可以是监管机构和我们经营所在的社区。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
万达筹划转型调整零售业态 未来文化旅游将成重点
  近日收购动作频繁的万达集团正在筹划转型升级。
  《第一财经日报》昨日从万达集团获悉,今年上半年,万达集团实现收入745.1亿元,完成全年目标的42.2%、上半年目标的109.3%,同比去年上半年增长33%。下半年,万达集团目标收入1071亿元,商业和文化旅游为重点,其中拟新开业万达广场13个、五星级酒店11个、三星级酒店3个,新增持有物业面积310万平方米以上。
  值得注意的是,万达将对万达广场业态分布做重大调整——减少服饰而增加体验式业态,今年第四季度以后开业的万达广场二楼全面取消服饰业态,拟不招零售业态,2015年前把已开业的72个广场二楼业态调整完成。
  从万千百货更名为万达百货后,万达百货今年上半年新开业5家店,新增营业面积14.4万平方米,目前累计开业62家店,营业面积186万平方米,基本是捆绑万达广场发展,百货业上半年收入68.6亿元。但该业绩并不理想,仅完成全年目标的38%、半年目标的91%。万达方面表示,这与全国百货行业走低及公司内部调整有关。
  “目前万达零售商业板块以万达广场为主打,捆绑发展万达百货、万达院线和自营的大歌星KTV等,经过数年研究,万达现在能流程化、标准化开设万达广场,但随着市场变化,简单的一楼化妆品、二楼至三楼女装、四楼男装、五楼以上婴童或运动品牌模式已陈旧,加之市场走低和电商冲击,体验式业态才能让实体零售提升业绩。”接近万达集团的人士告诉记者。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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