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地产商业 行业动态
传统家居零售商触电考验:需补电商基因课
    日前,国内知名家具零售商居然之家对外宣布:其电商平台“居然在线”将在今年双十一上线,成为继红星美凯龙之后国内第二家进军电商的大型家具零售商。
  两年前,国内家具行业还在基于家具产品块头大、难配送、无体验等问题纠结于家具产品是否应该做电商。如今,电子商务已经成为传统企业难以回避的开展新业务的重要工具,淘宝、京东等综合性电商平台也已成功地开拓了家具销售业务,国内大型家具零售商再无理由“抽身其外”。然而,传统家具零售商的电商之路仍面临诸多困难。毕竟,做电子商务并非简单地建设一个电子商务平台,还需要从产品、运输、销售渠道、售后服务等多方面进行调整,而这些转变,正是传统企业面临的最大考验。
  “触电”前赴后继
  传统企业做电商绝不是做两层皮,需要线上线下协同发展。
  2012年,红星美凯龙悄然试水电商,成为国内首家开展电商业务的大型传统家具零售商。但是半年之后,关于红星美凯龙电商平台——红美商城的质疑声四起,有传言称红美商城由于未能获得线下实体店的支持,线上流量不佳,运转半年钱花的不少,成交额却少得可怜。
  虽然红美商城的真实运转状况并不为外界所知,但我们所能看到的是,2013年初红星美凯龙原华中区域总经理王琦琦接任红星电子商务负责人,红美商城也于三月更名为“星易家”重新上线。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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龙湖总经理宋海林:拼抢拿地不是龙湖的风格
作为龙湖地产北京公司的一把手,气质儒雅、待人谦和的宋海林带领北京龙湖平稳进入夯实发展期。他执掌北京龙湖时,北京楼市宏观调控的大幕已拉开,但是凭借他和北京公司团队的运筹帷幄,即使在逆势之中仍然创造了北京市场上多个销售奇迹。截止到2012年末,历年来北京十大房企排名的榜单上,多少知名房企起起落落,而龙湖北京仍以唯一的民营房企身份跻身第一梯队。
增持商业
进一步深化“产品聚焦”、“加大区域纵深”及“增持商业”的三大核心战略带着龙湖烙印,已经在全国的房地产市场上不断扩散。而在宋海林看来,这三大核心战略在北京更是别具意义。作为龙湖集团历来发展的重要战略城市,北京公司仍肩负着发展商业的历史使命。
“在未来10年将保持增加持有型商业,达到新的利润增长点。因为北京具有足够的量级,在商业地产方面的潜力十分巨大。” 宋海林认为目前商业地产的收入在龙湖集团占比相对较低,但在未来10-15年,商业利润将能够达到全集团总收入的30%,宋海林表示北京公司必须要走在全集团的前面,为未来5年以后的龙湖打下一个非常坚实的利润基础。
有数据显示,龙湖集团在业绩刚过百亿时,北京公司的贡献超过30亿元;如今集团年度业绩突破400亿,北京龙湖的贡献率仅五分之一。而对于外界质疑北京龙湖在销售贡献率方面的“原地踏步”,宋海林表示,在北京市场,龙湖经历了2007年至今的加速期,期间,北京龙湖在刚需、改善、顶级、商业综合体等多产品线上全面布局并有所成果。接下来对于北京龙湖是重要夯实期,哪怕适当放缓销售数字的增幅,也会按照计划加大商业地产的增持比重。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
猎头职场分析:为什么经理人创业难成功?
    “不管你以前做得多么出色,创业都不能保证成功!”在我们的聊天中,他很无奈地如此总结。他接着跟我解释:创业比当初想象的要艰难得多,以前总觉得在大公司干得那么出色,自己创业也一定能够成功,创业后才发现创业和做经理人完全是两个状态,一个优秀的经理人创业未必能成功。 
      又是一出外企经理人自主创业的故事。说说我朋友的情况:本科毕业于国内名校,三十出头就成了一家知名跨国企业的总监,然后去美国名校读MBA,毕业后去了一家民营企业做CEO,一时风光无限好。和民企老板合作时间不长,他就萌生了创业的想法,理由也很简单:总是打工也不是办法,薪水虽高,但没有安全感,还是自己创业比较稳妥。说干就干!找到跨国公司工作时的一帮同事,创立了一家管理咨询公司,很快就有了自己的第一桶金。 …… [阅读全文]
玩转职场:如何巧舌如簧?
    很多人都有这样的体验,在走进一间陌生的房间,或是与一个不熟悉的人碰面时,在心里对自己说的最多的一句话,就是:“我该怎么样打破僵局,交到朋友?”而独处的时候,有时又会突然想到:“啊,那天我很唐突地说了那样的一句话。 ”或者是:“哎呀,我当时怎么说了那么破坏气氛的话。”想起来的时候,真是恨不得咬掉自己的舌头。可是,世上没有卖后悔药的,我们只好悔恨地提醒自己,下次不可以再犯。可是这样的话,又经常弄得自己很紧张,甚至惧怕与陌生人的约会。
    怎样避免这种尴尬呢?不要急,现在我们教你几招“巧言秘笈”,包你以后无论在职场上,在party中,还是在朋友身边,都可以轻而易举地跨过与别人之间的栅栏,做个巧舌如簧的善辩女子。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
王府井并购春天百货 坐行业第三把交椅
    持续近4个月的王府井收购春天百货案终于接近尾声。近日,春天百货发公告表示:销售协议各订约方目前预期将于6月28日完成。
    持续近4个月的王府井收购春天百货案终于接近尾声。近日,春天百货发公告表示:销售协议各订约方目前预期将于6月28日完成。
    根据王府井百货此前发布的公告,王府井国际子公司Belmont Hong Kong Ltd.(下称“贝尔蒙特”)以每股1.2港元的价格,从春天百货控股股东Bluestone手中购得15.94亿股股份,同时从春天百货另一股东PGL获得0.7亿股股份。
    该笔总花费约20亿港元的并购项目完成后,王府井将获得春天百货39.53%的股份,且替代Bluestone成为其控股股东。本次收购完成将使王府井系百货门店规模增加约20家。
    一名接近春天百货的人士表示,收购完成后,王府井将会继续保留春天百货旗下业态形式和品牌。这意味着王府井将开启多品牌战略。值得注意的是,王府井国际会根据市场状况适当考虑未来春天百货是否私有化事宜。
业绩压力促使春天百货“卖身”
    2009年,春天百货登陆港交所。综合春天百货最近五年的业绩报表发现,在销售额逐年上涨的情况下,其盈利能力却在不断下跌。春天百货陷入了“叫好不叫座”的尴尬处境。
    2012财年,春天百货总营收54.19亿元,与上一年相比增加了12.7%,其同店销售增长由2011财年的18.8%下跌至4.5%。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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