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地产商业 行业动态
房产税2014年起开征? 专家:仓促出台不现实
近日坊间流传一则“房产税开征最新消息”,称“2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额”。昨日,记者采访的有关财税专家认为“方案”税率过高,成为政策执行的可能性很小。后经记者查询,发现该消息可能是源自一家房地产研究中心的建议。
  网传“2014年起征房产税”
  近日网上流传“房产税开征最新消息”(下称“消息”),“消息”内容十分细致地说明了房产税征收细则。消息称“2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额。”
  不仅如此,消息还详细设定了全国住房信息联网的时间表:“2013年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统,不得以任何借口推延。”
  专家:仓促出台政策不现实
  中国税务理事学会、中山大学税收研究中心主任杨卫华教授认为,“消息”的说法不够稳妥,税率太高,“更像是一种讨论的意见,而不是要出台的政策”。他表示,在没有总结试点经验之前,仓促出台政策不现实。
  财政部财政科学研究所研究员张鹏认为,这个版本的设置比较“外行”,首先是税率过高、不现实。他还认为“消息”混淆了住房交易环节和保有环节的税收。
  疑“建议”走样成“开征消息” …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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金鹰商贸董事长王恒:只要用心就一定能做好
    中国内地著名的百货连锁企业金鹰商贸集团有限公司在香港成功上市。挂牌当日,金鹰商贸高开高走,成为当日港股市场上一只耀眼的中资股。
  在公司的庆祝晚宴上,不少金鹰员工激动得眼泛泪花,而历经创业艰难与成功喜悦的集团董事长王恒,却依然斯文持重。 
 
  “能在香港成功上市,是对我们公司的肯定。”王恒日前在香港接受记者采访时说。
  从1996年江苏南京新街口百货店正式开业至今,10年间,金鹰集团已拥有6间具相当规模的连锁百货公司,经营的货品种类包括时装、配饰、化妆品、珠宝、钟表、家居用品等几十种,总营业面积超过11万平方米。2005年复合增长率达42%以上。
  回首金鹰的发展之路,王恒用“只要用心做,就一定能做好”总结。
  20世纪90年代初,改革开放后的中国蓬勃而富有生机。在美国已事业有成的王恒不满足于每天打打高尔夫、看看《纽约时报》的安逸生活,与伙伴来到江苏省创业。为内地充满活力的消费市场所吸引,王恒决定向商贸领域进军。
  如何在众多的商号中脱颖而出?金鹰如何定位?用心的王恒和伙伴们做了认真、细致和科学的市场考察、评估,并根据江苏省经济条件比较发达,消费者购买能力相对较高的特点,将金鹰定位于高档、时尚的连锁企业,并以特许专柜及直接销售的方式销售货品,形成了一整套顾客培育系统。
  “与那些依靠大量不固定顾客购买的商场不同,金鹰主要收入来自‘回头客’。王恒告诉记者,高档消费品的顾客群数量并不庞大,但很坚持对品牌的认知度,因此,顾客的忠诚度对品牌的销售至关重要,而这方面,金鹰无疑是成功的。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
职场揭秘 看“猎头”如何开猎
     名词解释  猎头,“猎头”(Headhunting)一词属舶来词,原意为割取敌人的头作为战利品的人,现在多指物色人才的人。他与一般的企业招聘、人才推荐和职业介绍服务有着很大的不同,其追逐的目标始终盯在高学历、高职位、高价位三位一体的人身上。1994年起,猎头公司开始进入我国,并逐渐成为各类企业寻求发展和专业人士职业生涯中不可或缺的角色。
  刘彦伟在成都软件制造行业已做了6年软件工程师,4月初,他突然接到猎头公司的电话,称北京有一家软件企业能提供给他一个更好的职位。“对方对我的资料居然知道得一清二楚!”猎头的神通广大,令刘彦伟惊讶不已。据不完全统计,目前成都市场上,各类中高级人才访寻机构(俗称猎头公司)已达到100余家,其中规模较大的占10%左右。 …… [阅读全文]
世界各地上班族减压奇招
      深圳富士康龙华科技园再次发生员工跳楼事件,这是这家制造业巨头今年来第9次发生类似事件。尽管人们可以在这些跳楼员工身上发现诸如婚恋、家庭和疾病之类不顺,但这么多员工在这么短的时间内跳楼,企业无论如何都应该进行适当的反思。
  其实,无论在我们的邻国日本和韩国,还是在遥远的欧美国家,上班族都面临让人喘不过气来的压力。在经济环境欠佳的情形下,这种压力变得更为沉重。为减轻员工压力,外国企业高招迭出。或许,换一种生活方式,你也会快乐很多。
  你有压力,我都有压力
  富士康员工跳楼事件很容易让人想起法国电信的员工自杀潮。当然有压力的不仅仅是法国电信的员工,在美国和英国这样的发达国家,你都会看到大量不快乐的上班族。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
恒大地产总部乔迁 筑人才高地
  3月20日,珠江新城又迎来一个地产巨头进驻,恒大集团总部正式乔迁至位于广州CBD核心区域的恒大中心。当天上午,恒大集团举行了简约而隆重的乔迁典礼仪式。100余位恒大全球战略合作单位董事长,恒大集团董事局主席许家印,恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧,恒大集团董事局副主席、党委副书记李钢等公司总助以上高层,以及1600余名恒大集团总部员工出席了本次活动。
  珠江新城汇聚总部经济
  随着恒大地产进驻珠江新城的恒大中心,广州CBD已经吸引了十多家大型房企的集团总部或华南区域总部进驻,珠江新城成了广州大型房企总部最集中的地方。
  去年,广州市出台了《关于加快发展总部经济的实施意见》,预计将在未来5年内拿出超过40亿元的重奖打造影响全国、面向世界的亚太地区最具活力的“总部经济之都”。首批220家总部企业名单出炉,广州已发出了各类总部企业奖励和补贴资金1.8亿元,49家总部企业饮得“头啖汤”。据了解,广州市财政2010~2014年五年计划安排50亿元资金支持总部经济发展,对新引进的总部企业给予最高5000万元的落户奖,对优秀总部企业给予最高500万元的经营贡献奖。业界人士表示,珠江新城无疑将是总部经济的领头羊。
  乔迁幕后:恒大成功抄底
  记者于乔迁仪式当日来到位于冼村路口的恒大中心,整个过程非常简单,除有舞狮助兴外没有其他花俏活动。据有关人士透露,恒大中心地上高43层,恒大集团自用23层,面积超过53000平方米。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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