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地产商业 行业动态
2013房产十大趋势:商业地产土地供应风险爆发
    2013年,中国房地产业迎来了它的发展关键时期。基于其在国民经济增长和社会发展中的重要地位,各方对中国房地产业今后的走向十分关注。我们在此给出一些思考,以供大家参考。
  高使用率的功能地产是房地产的正能量
  近年来,国内功能地产发展方兴未艾。
  从目前国内房地产市场的发展态势来看,短期内针对住宅地产市场进行的限购政策不会改变,同时随着房地产市场的细分,整个产业将趋于进一步转型升级。
  从2012年底土地出让情况看,不少城市多数出让地块为商住地块,这样将在一定程度上为功能地产创造了良好的条件。
  因此,未来更多发展机会将来自泛功能地产,即改善性住宅、刚性需求住宅、使用率高的商业、旅游、教育、文化、养老等具有使用价值和附加价值的地产。努力挖掘其使用价值,提高其使用效率,将使国内功能地产成为房地产市场的正能量。所有开发商和消费者都要考虑二率:使用率和满意率。
  土地制度顶层设计与改革将深刻影响中国房地产业
  土地是制约房地产业发展的基本要素。从目前情况来看,决定房地产业命脉的土地供应依然遭受事实的垄断。这种土地垄断供应制度产生了许多严重问题,如高地价引发的高房价、土地财政依赖症、经济结构扭曲、地方发展转型动力严重不足等等,这些问题不但对房地产业的消极影响相当深远,而且短期内很难解决。
  土地制度的顶层设计显然已经十分紧迫。未来应该针对当前的土地一级市场的供应垄断问题进行系统的改革,这不但是国内房地产市场良性发展的需要,也是中国经济结构调整的战略需要。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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红星美凯龙董事长兼CEO车建新:学习型企业才能长盛不衰
    由《21世纪经济报道》、凤凰网、中央人民广播电台经济之声联合主办的“2010年度华人经济领袖盛典”在北京隆重举行,红星美凯龙董事长兼CEO车建新获选“2010年度十大华人经济领袖”。 
  共同获得此项殊荣的还有用友软件股份公司董事长兼总裁王文京、红杉资本中国基金创始及执行合伙人沈南鹏、杭州哇哈哈集团董事长宗庆后、香港恒隆地产有限公司董事长陈启宗、宜宾五粮液集团有限公司总裁,五粮液股份有限公司董事长唐桥、长安汽车股份有限公司董事长徐留平、中国民生银行股份有限公司董事长董文标、台湾顶新集团董事长魏应州等。 
  2010年度华人经济领袖评选活动以“进步的理性与新商业文明”为主题,面向全球华人企业领导者,以“具有全球视野、时代洞察力、行业远见、中华价值观”为标准,在100家媒体主编、4大商学院专家学者共同推荐出百名候选人的基础上,经由大众评审最终选出十大最杰出的华人经济领袖。因此,这十位企业领导者的获选,不仅显示了他们个人的优秀商业思维与领袖风范,更标志着以其企业为典型的一大批华人公司正在实践起一种在理性中进步的新的商业文明。 
  红星美凯龙从上世纪80年代中期一家小小的家具制造工厂起家,如今已发展成为在全国各地拥有73家门店,年创收超300亿元的中国家居流通业第一品牌,在经历时代跨越的过程中,洞悉现实、把握未来,成为带动行业发展的领导者。  …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
逃离“失业怪圈”注入职场正能量
   失业是件痛苦的事吗?答案是肯定的。事实上,这种痛苦从你开始寻找工作前就产生了,无论你有没有失业。它产生的过程是这样的,一个阶段跟着一个阶段,不知你发现了没有?
    职场专家将这种现象称为“失业怪圈”,这种由潜意识引发的情绪也会不由自主的影响行为,进一步对职场状态也会造成影响,从而使人在某一段周期内进入一种负面趋势。
    这种趋势分为几个阶段,悦己为你详细解读,对比自己目前或曾有过的状况,你可以轻而易举的在其中找到自己的位置,降低并消灭它对自己的影响,逃离这种“失业怪圈”,恢复职场正能量! …… [阅读全文]
职场上演猎头“无间道”,你怎么看?
公司经营困难,想把拿高薪的副总经理裁掉,又怕动静太大、成本太高而下不了手怎么办?临近春节前后的传统跳槽高峰期,一些有裁员念头的企业想到了请猎头公司把希望裁掉的人挖到其他企业,合作上演一部职场“无间道”。
一笔反常订单
最近,杭州猎人人力资源开发有限公司负责人郎越时接到一笔反常的订单。一家集团公司的老板希望通过猎头,将他们分公司的副总“挖”走。
经过了解后,郎越时了解了事情的大概:因为订单大幅 下降,今年这家公司的利润下滑明显,而公司的人力资源成本每年都在增加,特别是这位进入公司两年多的高管,税后年薪50万元,公司还专门为他配了一辆高档轿车。公司老板觉得在这个形势下副总这个岗位已经成为公司的负担。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
王府井国际拟出资16亿元收购春天百货40%股权
  北京王府井国际商业发展有限公司(简称“王府井国际”)拟通过开曼群岛的境外全资子公司贝尔蒙特收购中国春天百货集团有限公司(春天百货,00331.HK)39.53%的股权。收购完成后,春天百货将会从港交所退市。
  目前,王府井国际为A股上市公司北京王府井百货集团股份有限公司(王府井,600859.SH)的母公司。
  根据春天百货与王府井本月1日发布的公告,2013年1月24日,春天百货的大股东是陈氏家族(编注:陈汉杰和陈启泰兄弟,港交所上市公司宝姿的实际控制人。)控制的Bluestone及PGL,同意以1.2港元/股的价格受让春天百货39.53%的股权,涉及金额19.97亿港元(约16.03亿元人民币)。
  收购价较春天百货停牌前溢价10%,较去年6月末的每股未经审核综合资产净值0.57元人民币(约0.7港元)溢价约71.43%。
  春天百货自1月25日起暂停股份买卖,停牌前报1.09港元/股,该公司已申请于上周五恢复交易,春天百货报收于1.19港元/股,涨9.17%。
  资料显示,王府井国际为王府井的控股公司,持有王府井49.06%股权,是北京国资委下属企业。王府井为百货连锁店,网络覆盖全国。春天百货主要业务为在中国营运及管理高端百货店及奥特莱斯,于2009年12月于香港联交所主板上市。目前在北京及七个省份为16家百货店及三家奥特莱斯提供营运或管理谘询服务。春天百货的其余主要股东还包括内地零售商金鹰商贸大股东王恒,王恒持有春天百货约8.02%股权。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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