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索菲特奢华酒店在华大手笔扩张 二线城市有“钱途”

《职业经理人周刊》
     1993年,中国首间索菲特奢华酒店——索菲特海仑宾馆在上海开业,之后索菲特陆续扩展其在大中华区的版图,将大中华区作为其全球中一个极重要的发展市场。现今,索菲特在大中华区的14个城市中一共管理18家酒店,稳占中国奢华酒店市场重要席位。

  不畏挑战

  2012年,国际顶级酒店在华扩张大幅提速,2011年中国内地开业的高星级酒店中超过一半都是国际品牌。

  中国旅游研究院预测,在纳入调查的中国30个城市中,经历过去5年62%的增长后,到2013年在华国际知名酒店品牌的房间数量预计还将猛增52%。在这场跑马圈地运动中,索菲特无疑是其中之一。

  有分析人士担忧,宏观调控政策下的商业地产投资前景并不明朗,消费力的疲软或许成为国际酒店在华扩张的隐忧。他们认为,目前酒店市场供应幅度很大,但消费需求恐怕难以很快跟上;而且,经济不断降温,高端酒店的出租率和收入均出现下滑。

  据公开资料显示,今年上半年,洲际酒店集团每间可出租客房收入同比增长了9.7%,此后几个月增幅出现下滑。雅高也曾公开表示,在中国每间可出租客房收入增幅已从上半年的12%-15%降到第三季度的6%-8%。

  不过,索菲特大中华区副总裁Michel Molliet对未来并不悲观,“尽管现今中国的经济仍面临下调的压力,复苏尚不稳固,但酒店业仍可继续看到未来的发展机遇。在这段过渡时期,我们需要的是足以确保效益和生产力的战略。”

  事实上,自进入中国市场开始,对于品牌战略,索菲特一直在调整。

  作为中国豪华酒店市场中唯一的法国品牌,在不断扩展版图的同时,索菲特还不间断地进行品牌的重新定位。

  自2007年实施重新定位计划以来,其进行了一系列的酒店翻新及调整,并不断推行全新的酒店定位及服务理念。更于2009年及2010年分别推出Sofitel Legend及Sofitel So两个独立品牌,务求为索菲特品牌注入更多全新元素。

  与此同时,集团的整体业务发展也一直稳步上扬,2011年的客房平均收益较2010年上升了8%。

  并定下了2015年的两大目标,即在进一步增强品牌价值的同时,重点发展城市与主要旅游热点目的地,将旗下酒店扩展至150间。

  Michel Molliet表示:“目前,我们在中国拥有一个稳固统一的酒店网络,并以高贵优雅的法国情怀而别树一帜。2011年开业的广州圣丰索菲特大酒店之成功,以及即将于2013年开幕的上海华敏世纪索菲特大酒店为最佳之印证。我们更有九间酒店(西安、三亚、佛山、海口、贵阳、昆明、无锡、长沙及连云港)正在兴建当中,并预计于2015年前落成,我们非常期待能够在中国市场建立如此强大的酒店网络。”

  2015年完成二线城市布局

  除了布局一线城市,索菲特还将目光瞄准了那些经济发达、旅游发展较好的二线城市。

  据Michel Molliet透露,未来3-5年,索菲特在大中华区的发展将着眼于一线和二线城市的平均分布,大中华地区将继续成为索菲特的主要市场之一。

  “目前在中国一线城市,酒店业的市场趋于一个饱和的状态,因此,对酒店经营者来说是面临着一定的挑战,二线城市的发展环境,可以为酒店经营者提拱广阔的前景。”Michel Molliet如是指出。“我们的酒店网络覆盖二线城市和商业中心,例如广州、东莞、南京、成都、重庆、哈尔滨、济南、郑州、杭州、宁波,以及一些旅游热点城市,如西安和澳门,再加上上述我所提及的待开业酒店项目,都是位于二线的重要城市。这也是其他进入中国市场的国际酒店品牌的发展趋势,我们可以看到一个正面并具有挑战性的前景。”

  谈及国际酒店在中国发展遇到的最大难题,Michel Mollie认为,最大的挑战是得到客户认同及支持。

  “最重要的是得到客户认同及支持,这便是莫大的成功与满足。”

来源:迈点网 作者:亚彧
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