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地产商业 行业动态
地产大鳄商业地产步伐加速
  恒大560米“高球棒”在鲁奠基 叫板中国第一高楼
昨日,记者从恒大集团获悉,其位于济南城区的CBD项目恒大国际金融中心已于上周五奠基。据了解,其主楼规划为560米,超过目前中国第一高楼上海环球金融中心,高度直接向在建的632米的上海中心叫板。
记者了解到,目前中国摩天大楼“疯长”,纪录频频被刷新,而大多数摩天大楼都是以城市综合体的形式出现。由于住宅市场受政策影响明显,近年来,地产大鳄明显给予了商业地产更大的关注。
文/记者潘彧
“高球棒”高度超过中国“第一高楼”
据介绍,恒大国际金融中心处在济南西客站片区规划的中轴线上,规划总建筑面积达110万平方米。其中主楼规划为560米城市中心广场地标性建筑,在高度上超过中国已经建成的第一高楼492米的上海环球金融中心,比432米高的广州国际金融中心足足高出128米。
除了高度之外,摩天大楼的造型也是众人关注的一个热点。此前,广州塔的“小蛮腰”造型成了市民口中别致的绰号,而苏州在建的摩天大楼“东方之门”其“秋裤+大头鞋”的造型赚足了眼球,而此次恒大国际金融中心的规划造型也十分独特。记者在恒大金融中心规划图纸上看到,该建筑的整体远看像一根竖放的高尔夫球杆。恒大相关负责人透露,该建筑设计出自英国TFP公司之手。
摩天大楼“疯长”纪录频被刷
恒大金融中心的高度已经超过了目前中国的第一高楼上海国际金融中心。据统计,目前在建的第一高楼为上海中心大厦,总高632米。而此前,长沙远大集团甚至公布了建造世界最高摩天大楼的计划,高度将达到838米,命名为“天空城市”,并计划将工程周期控制在短短的90天。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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沃尔玛创始人山姆·沃尔顿:放在桶里卖不出去 就挂到树上试试
    1945年,山姆·沃尔顿在小镇上只有一家“五毛店”的时候,就一刻不停的想法儿促销:价格永远比别人低20%;请马戏团表演吸引人气,搞抽奖和比赛。46年时间,他的促销让营业额一路疯长,成为全球最大零售商。
  山姆·沃尔顿(1918-1992)自传《促销的本质》一书会告诉你,促销不只是打折、赠品那么简单。近50年的零售生涯中,山姆·沃尔顿将“促销”使到出神入化,并上升为他的核心经营学。
  以下是山姆·沃尔顿精彩观点摘录:
  重视每一分钱的价值:
  现在,只要谈到沃尔玛,必不可免的一个说法就是:节俭。
  时至今日,沃尔玛的资产已经超过500美元,有人问道:为什么依然如此节俭?答案是:我们重视每一分钱的价值。我们要向顾客证明我们存在的价值,这就意味着,除了优质商品和服务,还要帮顾客省钱。沃尔玛公司每浪费一块钱,实际就是让顾客多花一块钱。而每次帮顾客省下一块钱,就在竞争中领先了一步。
  低价销售 总利润更多
  低价销售,总利润更多,这个简单的道理,改变了整个美国零售商售卖和顾客购买商品的方式:比方说我以80美分的价格买进一件东西,如我将它的售价定为1美元,卖出的数量,会是定价为1.2美元的3倍之多,总的利润会多很多。
  这正是折扣销售的精髓所在:通过打折,你能卖出更多的东西,并达到这一目的——你将零售价定低些,所赚取的利润远大于你将零售价定的较高时赚取的利润。用零售业术语来说,就是你降低标价,却获利更多,因为销售总量增多了。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
职场也需要距离美
    工作后,发现同事往往一开始处得像阶级兄弟姐妹,可一遇上事儿全是白眼狼,有的时候挨了闷棍都不知道为什么。  在职场上你看我我看你,就像看迟暮的美女,远看风华绝代,近看满脸褶子。所以,要想保留美好的印象,最好雾里看花水中望月,信奉距离产生美的原则。如今年轻人性格开放的不少,更有那嘴巴关不上的家庭妇女型,来到新的地方,没几小时便自来熟,三天以后她家狗叫啥、前夫住哪儿、儿子的女朋友怀孕没,全公司除了休产假的没有不知道的。天天跟一帮人大聊特聊下馆子进酒吧,等裁员时一看,头一个没跑准是她。
    大人物张扬有张扬的条件和道理,职场里的小人物却需时时谨慎。过去总说中国人太谦虚,因此大家上职场就要像上拳击场。可是这是说自我介绍的时候,不要不好意思把自己夸成武林十大高手,日常工作中还是不要可劲张牙舞爪的好。人家雇你是为了干活不是要去游行,这个位置来个人要能接手最好还能干别的。谁情愿找一楼道串子?本来都挺本分,她一来一层的人都学会聊天不干活了。 …… [阅读全文]
白领升职失败的职场反省
    进入公司一年后的今天,公司有提拔人的机会,我觉得和我的期望和相当,便向领导提出了自己的想法。 上午的时候,知道结果的时候我其实有了心理准备,因为综合各方面的因素,失去这个机会也在情理之中。
    但多少我还是有些不服和气愤,人事找我谈了下,大致的意思是要安抚我,毕竟我之前就这个问题跟她探讨过,这几天包括和经理的绩效面谈,他们无一例外的会提到我的职业规划的期望的问题,她们透露出担心我会离开的意味,我一概表示我没有清晰的规划过,事实也如此。但有一点,我积累过程中所做的工作一定要是别人不能替代的,如果能够随便被替代的话也就无价值可言了。在关键行业的关键部门工作,虽然是至理名言,但要办到是很难的,能力不够的情况下,机遇是多么的可贵。妞儿获得了,从她身上我看到的一个毕业后机缘巧合获得一个重要的岗位,然后两年后又被高薪挖走的案例,但在这个社会这种比率和概率是非常小的,绝大多数人在一个岗位上兢兢业业也不过是日复一日微薄的薪水和普通的地位。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
中投欲抄底伦敦商业地产 竞购黑石8亿英镑项目
     据媒体报道,中国投资有限公司目前正竞购黑石旗下的一处价值8亿英镑的商业地产Chiswick Park。该交易将成为自金融危机以来发生在英国的价值最高的一笔房地产交易。
  黑石集团在2011年初以4.8亿英镑从阿伯丁资产管理和施罗德等机构投资者手中购得Chiswick Park商业地产。据悉,该套商业园区占地110万平方英尺(约合10万平米)。其他竞购者包括马来西亚与韩国等主权财富基金和养老金组成的财团,该项目还吸引了大量来自加拿大养老金以及英国房地产机构投资者的兴趣。
  此前,中投公司于11月以2.45亿英镑收购了德意志银行在伦敦的总部办公室。早在2007年黑石集团上市以前,中投还斥资30亿美元收购了黑石集团9.6%的股权。
  尽管欧债危机持续蔓延,但仍有越来越多的国际资金进军伦敦商业地产,亚洲、中东以及北美的投资者向伦敦的办公,商场以及酒店等房地产设施注入了上百亿英镑的资金,而在2012年,亚洲投资者达成的交易占到了45%,位居首位。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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