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地产商业 行业动态
中国房企新门道“找钱” 新募基金数量创新高
    2010年时,金地集团(600383.SH)与瑞银合作发起房地产基金还只是一种尝试,不过,1年之后,在该集团发布的2011年年报中,这种试水行为已经全面开花了,多只投资基金的投资收益及净利润开始体现在合并报表中。
  在显示“长期股权投资明细”的报表部分,UBS/ Gemdale China Real Estate Fund I.L.P.以及天津稳利股权投资基金,分别在期内有251.3万元和20万元的现金红利产生。前者为金地与瑞银合作的美元基金,后者则是金地旗下的私募股权投资管理企业,即稳盛投资管理有限公司与其他出资人设立的股权基金。
  如果单纯从数据上来看,这部分投资利润的贡献意义并不突出。但金地在房地产基金上的尝试可谓给众房地产企业开辟了一片新天地。自金地、瑞银合作的房地产基金祭出“国内首只由开发商主导的美元基金”之后,2011年间,随着房地产宏观调控政策的进一步升级,中国房地产企业成立房地产基金的行为蔚然成风。复地、远洋、新城、首创等各家房企,竞相发起成立了多只房地产基金。
  最新意欲加入这一资本操盘阵营的房企,是戴志康名下的证大房产(00755.HK)。这个以投资起家、后转战房地产业的商人,最终还是将企业拉回到了金融模式。在青岛大拇指广场的开业仪式上,证大房产总裁王辅捷对记者透露,未来将运用基金模式运作旗下的商业地产项目,“初步预计募资30亿,以投入15个复合型商业地产项目。” …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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恒大地产陈云峰:逆势招聘 由住宅向商业地产转化
    导读:恒大地产逆势扩张全球招聘5300人,包括集团副总裁、地区公司董事长等集团管理岗位300人。经济之声聚焦:扩充人数几乎等于现有员工规模的1/6,诱人的数字会不会只是噱头?楼市调控挡不住继续扩张的脚步,恒大地产如何部署2012年楼市战略? 
  中广网北京2月22日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,继去年底的大规模校园招聘之后,恒大地产最近又在媒体上发布了大量招聘消息,面向全球招聘5300人。其中包括集团副总裁、地区公司董事长等集团管理岗位300人,总建筑师、总工程师、会计师等专业岗位5000人。这次招聘规模之大,不仅打破了恒大历次招聘的最高纪录,更是刷新了房地产企业一次性招聘数量之最。 
  恒大本次员工招聘规模为历年之最。目前,恒大地产共有员工超过3.2万人,本次5000人级别的人员扩充,接近于现有员工规模的1/6。恒大地产集团招聘部门相关负责人说,他们是真招聘,而不是做广告,并说这次招聘在全国各地都有,差不多有二三十个城市。这是集团发展的需要,如果是优秀的人才,他们肯定是欢迎的。 
  房地产市场不景气 市调控仍将持续 
  房地产行业的资深人士---盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民说,之前都听说恒大要裁员6000人,现在又高调在各大媒体刊登大篇幅广告招聘5300人,这有点看不懂。即使恒大集团之前没有大规模裁员的事实,但房地产行业目前并不景气,离复苏还有很远的距离,二三线城市很多中小开发商的尾盘,甚至都是5折在甩卖,大型房地产开发商也都普遍在缩紧经营,恒大的举动与行业的差异很大,让人感觉难以相信。另外,即便央行宣布下调存款准备金率,也不是用在房地产市场上,而且中央对房地产调控的政策并没有放松的迹象。上海易居房地产研究院副院长杨红旭也持同样的观点,认为恒大地产大规模招聘,与行业的现在并不相符。对此,经济之声特约评论员、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰来做评论。  …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
猎头为什么给我打电话
      “什么时候猎头给我打电话?”有些经理人,“行事低调,业绩单位保密,名片都很少发”,与其说低调,还不如说“自恋”,数据统计表明,年薪15-30万之间的经理人职场经验不足,个别还会和猎头顾问说:“没事别给我打电话”
      真正做到高管,特别是年薪50-60万以上的职业经理人,基本上都知道猎头对自己职业发展的重要性,也知道建立和维护职业品牌的重要性,上市公司高管的简历都有公告。坦率的讲,找到您的联系方式并不难,难的是周边朋友对您的关心,难的是有猎头朋友了解您的职业规划,帮您留意合适的机会。这一切都来源于大家对您的了解,来源于您的职业轨迹,来源于您的职场品牌。自己认为自己优秀不重要,重要的是让别人认为您很优秀,职场也需要经营。以下是猎头顾问给出的一些建议: …… [阅读全文]
猎头观点:反思职业经理人因“功高盖主”而被迫离职的现象
   作为职业经理人,要求个人具备一定的职业素养和职业能力,而最重要的是有效利用各方面资源做好企业的经营与管理。在所有权、法人财产权和经营权分离的现代企业中,职业经理人概念日益深入。然而在众多高素质的职业经理人带领企业走向成功的同时,我们却发现不少职业经理人因“功高盖主”而被迫选择离职。感叹和惋惜之余,我们是否应该深刻反思当中反映出的问题?保障职业经理人制度发展的前提是,需要中国营造一个健康的企业经营管理环境,而企业所有者对职业经理人的授权也必须到位。
    傅盛从奇虎360的离职,在很多人看来就是因为傅盛与周鸿祎两人间关系处理不当引起的。从最早的3721开始,傅盛就一直追随周鸿祎左右。从后来的雅虎短暂停留进而来到新成立的奇虎,傅盛从一个一线员工做到了360安全卫士事业部总经理。从关系上看,两人属于企业所有者与职业经理人的性质。傅盛与周鸿祎的蜜月期可以从2008年算起。那时周鸿祎确定了奇虎的公司发展战略,即在搜索、360和口碑营销三方面入手,竭力打造属于自己的互联网王国。不过随后市场证明周鸿祎确定的三驾马车中,只有360这一驾还跑得动,其他两条发展思路,被用户无情的忽视了。也正是从这一转变开始,周鸿祎与傅盛的矛盾渐渐累积,最终以傅盛辞职的形式爆发出来。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
苏宁释疑资金链剑指天猫 张近东称京东不是威胁
   “不信你们可以问问中信证券,我们当天(8月15日)就打了4亿元现金进去购买,结果涨停板还没买到。”8月29日,卷入“电商大战”的苏宁电器(002024.SZ)2012年第一次临时股东大会上,董事长张近东面对机构关于增持的提问作上述回应。
  记者在股东大会现场看到,包括华夏基金、嘉实基金、大成基金、荃兴投资、深圳新思哲投资等一批公私募基金人士均出席了本次会议。
  一位与会的机构投资者坦言,来此目的是要了解苏宁电器对此次“电商价格战”的态度,以及苏宁易购(微博)的发展战略,“我更想知道作为掌门人的张近东,他的真实想法是什么?”
  29晚,苏宁公告显示,此次股东会审议的苏宁电器发行80亿元债券的议案,在现场获得了99.6796%的赞成票,但依旧有42.1702万股投了反对票,另有1226.3159万股表示弃权。
  80亿债券融资启动
  据苏宁电器公告显示,此次股东大会的审议主题是发行80亿债券。外界一度质疑,80亿元债券的融资行为,意味着苏宁电器资金链可能出现问题。
  对此,张近东称这是外界的误解,80亿债券融资主要是“用于苏宁采购模式、研发平台、物流运营体系的创新和优化”。
  他表示,这一融资行为并非近期作出的决定,“这是之前就已确定的债务融资决定,只是因此前的定增延迟,因而债务融资也推后。”
  他透露,定增是2009年制订的计划,2010年开始操作,审批流程太长,导致今年7月才完成,这也使债券融资计划推迟。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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