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地产商业 行业动态
旅游地产吸金数千亿 “烂尾”隐忧凸显
    近日,从海南岛到山东半岛再到西双版纳,随处可见房企“伸手”旅游地产项目,不管是大型房企还是区域开发商,纷纷以“上马”旅游地产项目之名跑马圈地。
  对此,有不少业内资深开发商和知名专家坦言,旅游地产开发前景确实利好。在楼市调控的大背景下,不少房企认为旅游地产是一片“蓝海”,但部分房企盲目大举冲向该领域却危机重重。
  大举砸钱旅游地产
  据公开资料显示,截至2010年底,国内已有超过50家房企涉足旅游地产,涉及项目金额超过3000亿元。而旅游财富网初步统计数据则显示,2012年一季度,全国旅游地产投资继续井喷,投资上亿元的签约项目就有近70个,投资总规模达2600多亿元,预计今年全行业投资将超万亿元。
  据了解,2011年以来,不管是此前不曾涉足旅游地产领域的企业还是此前积累了一些相关经验的房企,要么大举进军该领域,要么加大投资金额借机全面转型,这些房企动辄豪掷几十亿元不手软。其中,不乏专注住宅领域开发的大型知名房企,包括万科、万达、恒大、龙湖等。据悉,房地产行业前100名的房企,至少有三分之一介入了旅游地产领域。今年初以来,开发商抢食旅游地产“蛋糕”的步伐明显加快。万达出资25亿美元下注俄罗斯旅游地产;中坤集团拟投500亿开发云南普洱;中弘股份联合中铁30亿元拿下海口旅游地产项目等消息不绝于耳。
   借机“圈钱圈地”之嫌
  有分析师认为,新一轮的房企投资旅游地产热潮正在蔓延,吸引开发商的原因很简单,就是低廉的土地成本。这些开发商大多数并不是做纯粹的旅游地产,而是采用“换汤不换药”的策略,即拿了地之后,项目中规划的住宅先行,配套设施拖后。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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王府井百货郑万河:自有品牌开发迫在眉睫
每过一段时间,北京本土零售巨头王府井百货都会用模式创新抓人眼球。这一次,王府井百货宣布,计划许久的百货网店将在年内上线。更重要的是,王府井百货正在进行总部集权以及自营方面的尝试。北京王府井百货(集团)股份有限公司董事长郑万河介绍,“为了浇灭流通环节过多引发的价格虚火,王府井百货自有品牌的开发工作正在紧锣密鼓地筹备中”。该项工作架构性准备已经就绪,不久后就会有实质性动作。
理性支持民族品牌
在不久前结束的“中国百货业十周年高峰论坛”上,中国百货商业协会会长楚修齐认为,国内高端百货店目前存在“洋品牌一统天下,民族品牌难插足”之势。他呼吁,相关政府部门、行业协会及广大零售企业应支持民族品牌进大商场。
作为国内零售业的标志性民族品牌,门店已经全国遍地开花的王府井百货具备发言权。郑万河认为,任何时候,王府井百货对接纳民族品牌都采取支持态度。但这种支持应该是在消费者有需求的前提下。
他表示,目前可供消费者选择的优质国产品牌太少,因此才造成了百货店内“洋品牌”占据主导地位的现实。“应该从上游做起,加快发展民族品牌”。
其实,在郑万河看来,国内百货店对选择品牌并没有带“有色眼镜”。以王府井百货为例,商场选择品牌会从各种角度考察,但最基本的初衷是消费者的需求。
更看重北京市场
两年前,王府井百货开出首家时尚定位的商场“hQ尚客”,宣告了在外埠打出一片天地后回归本土市场。当时,距离王府井百货上一次在京城开新店,已经过了十个年头。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
抓住黄金年龄的尾巴 四十岁赶紧去创业-猎头推荐
      如今,有不少的同龄人和朋友,他们仍在继续从事着职业经理人的生涯,上有老下有小的现实使他们不敢轻易懈怠,在老板的眼皮底下苟延残喘,在不同场合或直接或委婉的计较个人利益得失,虽然他们占据高位,拿得高薪,但显然他们外表的轻松和张狂并不能掩饰内心的惶恐和不安,有道是三十年河东三十年河西,说不定什么时候,企业走下坡路了,或者老板另有想法了,你的价值在企业体现得也差不多了,到那时候,叫你滚蛋、走路的情形出现的时候,不知你想过没有,你还能干什么?
  到时我大不了辞职创业。也许你会掷地有声的喊出来。只是,做惯了职业经理人的角色,习惯了大企业的一套按部就班的程序化模式,不知道等你真正想出来创业时,面对莫测的风险和未来的不可知,你是否还有激情亦或是来自心底深处真正的冲动。 …… [阅读全文]
职场杂谈:别让”优秀“毁了你
    A君,聪明伶俐,从小学到大学,读书成绩非常优秀,颇得家长,老师的厚爱。优秀生,又有老师推荐,毕业学校也十分了得,搞起学术研究,更是颇有成果,后来看到很多同学都在企业里混的不错,当官发财的,每当聚会都觉得自己和傻子差不多,心里暗想,那些人学习自己比他们优秀多了,他们都能混成这样,自己去企业肯定行。于是,心里直发痒,一咬牙一跺脚,来到了一家企业,结果和自己想的完全不一样,怎么也找不到读书时那股聪明劲,屋漏偏遇连阴雨,眼看企业也是快不行。人挪挪活,于是赶忙又换了一家企业。
    这次,A君变得聪明了,总结了上次的工作教训,名牌大学,素质又高,利用晕轮效应,射人先射马,先搞定公司里说了算的老大。要搞定说了算的,就先要摸清楚说了算的想啥,脾气秉性啥的,于是又准确搞定熟悉老大,又颇懂公司历史人文方方面面的活字典,,算是把公司情况也摸清楚了。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
万亿苏宁 张近东野心比马云更大
继“教父”马云之后,又一个中国商人准备向商业极限冲刺。这两个梦想中的商业极限帝国,将在同一个领域交锋。
马云的是“电商帝国”,而张近东的,将是“零售帝国”。
中国商业史书中的2012年,也许会这样写:现在,终于有一个人比马云野心更大了。
短兵相接,刺刀已见红。
“屠夫”登场
苏宁现在出杀招,叫做借势上位,从结果上形成对京东的围剿。
5月30日,南京刚下了一夜的雨,低云涌动。
位于南京徐庄软件园的苏宁总部外,十几辆出租车猬集在不远处的十字路口,觊觎从这幢18层大厦里出来的每一个人。
此时,全国各地的苏宁中高层骨干都被张近东召集到这里,布局苏宁易购下半年的发展战略,发动“全网比价月”、“让利无上限”的“年中决战”。
同一幢大厦的另一个会议室内,苏宁副董事长孙为民主持的苏宁“明星帮”促销盛宴“战前会”,在筹划发动100天夏季价格攻势,目标直指马云想要抢占的暑假市场。
会议很快结束。下午,苏宁集团车队倾巢而出,将高管们送往机场飞回各自辖区,张近东也一同飞往一线督战。
“价格屠夫”正式登场,已经旷日持久的电商行业价格大战进入高潮。没人知道这场战争什么时候结束,但可以预期的是,很可能将有一个行业巨头在战争结束时倒下。
亮相的时机显然是张近东精心选择的。
大战导火索由当当和国美在4月初点燃。4月5日,传闻已久的“当美联姻”落地,一场针对京东商城的报复性价格战开始酝酿。去年京东从图书这条战线突袭当当,让李国庆十分头疼,而此时李国庆的报复目标正是京东腹地3C领域。10日,苏宁突然杀出。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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