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地产商业 行业动态
地产PE:投资进行时
    创投界的两极分化正在地产行业上演。在部分地产PE还在为募资渠道忧虑时,另外一些已经开始物色抄底。
  2月15日,私募股权投资基金安泰盘实表示,出于看好地产投资机遇,该基金将在未来18个月内完成30亿元的人民币投资,主要投向为中小型开发商的优质资产。
  持有该观点的并非孤例。“房地产行业的深度调整,会使今年的地产基金拥有很好的投资机会。除了拿地利好,部分中小开发商可能因现金流入不敷出,一些优质项目亦会被拿出来做股权或债券融资。”稳盛投资总经理吴涛表示。
  更多的PE资金也在择机进入。针对当前热闹的地产信托兑付风波,一位央企控股的投资公司人士认为,将会出现新的并购机会。
  机会汇际
  尽管认为2012年的地产私募基金将成为创投界亮点,但出于对2012年LP投资热情的担忧,清科研究中心研究员傅喆坦言,由于行业竞争加剧、募资难度抬升,在2011年没有完成募资的地产PE,今年将面临更加困难的粮荒。
  安泰盘实恰恰属于粮草充足者。早在去年三季度中期,由前美林不动产投资部大中国区总裁蓬钢领兵的安泰盘实就完成了首期30亿元的资金募集。
  资料显示,该基金续存期3年,通过结构型信托渠道募集。其中,包括恒大地产主席许家印、富力地产董事长李思廉等10位基础投资人共同出资的10亿元充当劣后级投资者,其余20亿元则来自于优先级投资者,预期年回报率在25%左右…… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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王石:西方宗教文化带给我企业反思
        编者按:近日,万科集团董事长王石在万科开讲,回顾了他的哈佛学习经历,并谈到,西方的文化对其影响很深,尤其是宗教文化。中国企业可以不相信,但不可以不了解,这已是企业发展的一种需求。
  以下是王石演讲实录。
  王石:哈佛留学的渊源
  各位黑马成长营的学员,各位黑马,大家下午好!很高兴有这么一个机会再次和黑马营的各位黑马见面。我讲讲我在哈佛的学习感受,简单来说到哈佛,第一次就是好奇这么大年纪跑去哈佛干什么,当然到哈佛校园学习去,你是怎么学习?正因为你王石很有名,很透明,知道你不会讲英语,你到哪儿怎么学习?
  首先第一个问题还是,为什么去哪儿去?你为什么没有选择去剑桥、牛津、北大、清华你选择哈佛?简单来说,自己曾经像你们在座一样都有一个留学梦,曾经自己也有,改革开放的时候我已经工作。到深圳是32岁,非常强烈的愿望就是在深圳做两年,就想留学,当时留学是很清晰的,就不成想一晃一晃,一年一年过,从32岁到35岁,一直到40岁,当时想留学出去,当时对深圳前途怎么样不确定的,本身和这个也有关系。但是一年一年过去了,企业在做越做越大,留学好像就是一个梦想,梦想基本上到50岁就结束了,就这个留学和我没关系了,因为企业还做的不错,自己那时候50岁也退出一线,兴趣就开始大自然去了,就探险登山去了。这种情况一直持续到2010年的年初,2010年年初北京有一个活动,哈佛大学中国基金的主任在饭桌上随便问我一句,就是说你有没有兴趣当访问学者到哈佛去,三个月,六个月最长就是一年。我当时反应,就没有任何思索,就选择一年。为什么说是哈佛?恰好哈佛发出邀请,如果是其他高等学府发出邀请,我也会响应,而是偶然机会。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
玩转职场,跳槽有术
    职场中“不倒树”可不是长久的,所以若你只学会溜须拍马,恐怕乘凉的日子不会让你享受太久。“不倒树”好找,这个不行不是还有那个吗,但是不知道你介意不介意在这棵树下你永远都见不到阳光,出头之日遥遥无期。当然在吊足你胃口的同时,本文将教给你在职场中的“不倒术”,让你做别人的大树,让你知道事业是什么,你不用再把自己都讨厌的虚伪笑容“奉献”给大树了。
    案例:anny是一家外企的总经理助理,由于她能说会道,而且在处理一些公司的小事上给同事们留下了比较好的印象,不管是做事情还是做人上,anny都算一个白领中的佼佼者,外界来“挖”的人不在少数,在公司里,剀谕这个位置的人更是雨后春笋,一拨没死心又来一拨。 …… [阅读全文]
厚黑学在职场中如何应用
    职场中最需要你学会的两招就是“如何做与如何说”。身在职场,熟练掌握办公室实用规则,相当于人在江湖,深谙四两拨千斤之道。
    办公室里只有两种人,主角和龙套。
    职场上,想要过的轻松,不想往上爬,那就只能做一辈子的龙套。作龙套的坏处就是:送死你先去,功劳全没有,裁员先考虑。现在的职场绝不是养懒人的地方,你要比别人生存的好,就唯有当主角,让别人去做龙套。你不能踩着别人肩膀,就只能做他人垫背。
    每个人都要有大志,就算要毁灭世界也可以。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
沃尔玛中国“拿下”1号店:电商路径明晰
  经过9个月的蛰伏,沃尔玛最终将1号店“拿下”。
  2月19日,位于美国阿肯色州的沃尔玛总部宣布,增加对中国电子商务网站1号店控股公司的投资,使沃尔玛持有股份增至近51%,此笔交易需取得中国政府相关部门的监管审批。去年5月,沃尔玛正式成为1号店股东,虽然到现在为止双方均未公布沃尔玛的参股比例,但可以肯定的是,彼时沃尔玛并未获得对1号店的控股权。“这是沃尔玛一贯的投资策略,前期进行少许参股合作,待时机成熟时再完成控股,这和之前整合好又多的路数一致。”曾在沃尔玛中国市场部任职的庄帅向本报表示,此次沃尔玛控股1号店表明沃尔玛在中国的电商之路已驶入正轨。
  沃尔玛1号店
  在沃尔玛控股前,1号店的控股方为平安集团。2010年5月,平安以8000万元人民币的价格拿下了1号店80%的股权,将其变身“平安系”。
  但今年初有消息称,沃尔玛将取代平安集团成为1号店的控股股东,平安有意将所持的1号店股权悉数转让。2月20日,1号店董事长于刚接受本报采访时强调,平安没有退出的打算,沃尔玛是通过增资而非股权转让的方式获得更多股份,平安的股份只是被稀释而没有转让,且平安“非常欢迎沃尔玛的增资”。22日,平安集团新闻发言人盛瑞生也对本报表示,平安欢迎沃尔玛的投资,其也将继续致力于电子商务领域的战略投资。不过,双方均拒绝透露交易细则和沃尔玛增资后各方的股权分配比例。
  于刚向本报表示,沃尔玛的增资具有战略价值,可以给1号店带来供应商、物流、自有品牌分享等一系列的价值,这也说明沃尔玛看好1号店的管理团队。但他同时强调,沃尔玛增资后1号店仍将独立运营,未来将选择时机独立上市。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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