2011年，站在了楼市舞台聚光灯下的商业地产，是新的暴利时期，还是走上一条“不归路”？是真正的商业浪潮，还是飞蛾扑火的浪费？2011年5月11日上午，由上海闻音商务咨询有限公司(以下简称“闻音公司”)的以“高风险，高收益；合作，共赢”为主题的第二届中国综合体发展合作论坛在上海扬子江万丽大酒店隆重召开。 

　　上海闻音公司总经理金一鸣先生在会议开始前发表了精彩的讲话并对与会嘉宾表示了热烈的感谢。  论坛上，上海东方伟业集团有限公司副总裁徐扬先生，《中国商业地产》杂志主编兼上海微音高瓴投资管理有限公司执行董事范馨雷先生，德载中怡律师事务所执行合伙人王小咪女士，富旭基商业投资管理总经理代晶慧女士，大中华国际集团首席执行官钟东霖先生，新都汇投资中国有限公司董事CEO马莉小姐，建筑规划设计专家代表团，商业地产高科技运营团队以及住宅和商业地产开发商代表参加并出席了本届论坛活动。与会的嘉宾还有来自购物中心、连锁餐饮，智能卫浴、客流量测量专家等行业的主要代表。同时，包括新浪乐居等在内的多家媒体都亲临了活动现场，并对此次活动进行了报道。
　　论坛进行中，业内精英为转型和在建旅商业产开发商献计献策。典型的有，为了保证商业中心客流量的充裕专家们提出了“项目之间互补协调”模式；正因为商业地产回笼资金周期长，见效慢，提出了“业态比例与租期协调”、“首层与二层产权分割”等等租赁模式；然而针对特定零售商对选址和行业匹配品牌的不同要求，业内专家提出“品牌与周边匹配要求”、“场地关系与设计规划”的理念等等，为我们的困惑中的开发商呈现全方位、多角度、宽领域的解决方案。
　　其中，徐扬副总裁就综合体的招商、商业规划与布局以及未来的发展趋势，发表了精彩的讲话。王小咪律师针对综合体项目的投资与交易过程中及股权收购与资产并购中的法律风险问题，结合自身的案例为与会者指点迷津。代晶慧总经理作了综合体的定位与总体规划的经验交流。意汇设计董事长欧镇江分享了自己在建筑规划设计过程中结合开发商、租赁方为建筑创造商业价值与魅力等方面的经验。
　　绿色建筑，节能减排设计已经成为当前国内外的热门议题。上海罗昂建筑设计咨询有限公司的总裁柯复南先生结合自身的建筑节能设计经验和案例为我们带来了标题为“中国建筑的可持续发展” 独特新颖的建筑设计理念。意格国际(上海)设计公司副总裁秦颖源先生针对项目地势特殊性结合中国的自然山水风光和团队设计创意融为一体，为在座的与会嘉宾带来精彩的演讲。
　　活动中，来自瑞士的吉博力集团李馥艳小姐为大家呈现独特卫浴节约型新理念，并现场展示了产品真正做到节约用水，便捷可拆卸，低噪音的功能，为与会嘉宾带来了最为直观的绿色建筑理念与可行性排水解决方案。
　　龙乐浩柏咨询公司执行合伙人裴泽文先生为开发商带来了“打造核心地标性城市综合体----商业地产变革下的商业战略思考”的演讲，对城市综合体的品牌宣传的重要性做了详细的深刻的阐述。使各位与会代表获益匪浅。
　　席间，来自深圳毕路德建筑顾问有限公司的品牌推荐经理朱美乐小姐和其他业内专业的规划设公司代表一道和与会的各个嘉宾都做了意味深长而又卓有成效的交流和探讨。同时，朱小姐也与我们闻音公司的金一鸣总经理就本届峰会模式和下一届论坛提出了自己的宝贵意见。
　　最后，由王小咪律师主持的嘉宾互动讨论，与会的各位专家共同为打造舒适、便捷和一站式的城市综合体献计献策，各位嘉宾分别在综合体运营管理，招商引资，品牌宣传等方面进行了热烈的讨论。精辟的对话和精彩的场面都给大家留下了深刻的印象，并为本届论坛画上圆满句号。
　　宝京精品酒店作为本次论坛中为数不多的酒店参展方，两日来备受关注，其独特的酒店经营理念也使其在上海的中高端酒店市场上脱颖而出。

（宝京精品酒店独特造型）
　　说到宝京精品酒店的经营理念，该酒店渠道经理叶珊珊女士为我们道出了原由：“我们是07年进驻的上海，在进驻之前已经对上海进行了详细的市场调研及分析。上海是一个开放又崇尚个性的大都市，对于一些新奇事物接受特别快，而诸如我们这种主题性酒店在日本或欧美一些国家已经风靡并被人们所热衷，所以我们领先将这种理念引入上海酒店市场。”
　　上海星级酒店的竞争愈发激烈，目前宝京精品酒店入住率可以达到80%-85%，在同行内都处于中上游位置。叶女士认为酒店品牌最关键在于产品、服务的精雕细琢上，“若想在上海的酒店行业里打造品牌及站稳脚跟，我们在酒店管理、酒店产品上都以独特和仅有的卖点来吸引更多的顾客，吸纳更多的顾客和长期的合作伙伴。”
　　本次论坛从筹办初期开始，主办方闻音公司秉承一切为嘉宾服务的理念，采用的圆桌讨论模式也得到与会嘉宾的一致好评。在此形式下，嘉宾与嘉宾之间形成了更有效的业内针对性的互动。闻音公司总经理金一鸣先生对与会嘉宾做了一一介绍，使嘉宾们之间的交流更有成效。
　　接下来，闻音公司还将在2012年举办第三届综合体高峰论坛。最近闻音公司正在筹办即将召开的旅游地产2011年年会，欢迎社会各界为地产发展发表您的真知灼见。