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地产商业 行业动态
商业地产“受宠” 专家解读新政后投资之道
     从去年底以来,房产新政的逐一出台,无疑为疯狂的楼市“降温”了不少。业内专家普遍认为,新政的出台,对住宅市场影响最大,而对商业物业市场,却正孕育着一轮新的机会。 
  对于大多数投资者来说,与住宅地产相比,商业地产的投资稍则显“陌生”。当前的关键问题是,适值房地产调控时期,面对中央一条接一条的严厉打压政策,投资商业地产能否避险?应该选择怎样的产品?
  为了探讨新政之下的投资之道,解答投资者的疑惑,2月26日,沪上主流媒体联合举办“2011楼市新政下的投资之道”论坛。复旦大学房地产研究中心主任、商业地产研究所所长尹伯成、中国房地产信息集团地产分析师薛建雄、盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民(微博 博客)、上海至行投资咨询有限公司总经理赵春雷等知名房地产专家和沪上媒体一起,共同围绕各自领域展开激烈的讨论,共议新政之下投资之道。
  商业地产投资潜力渐显
  后调控时代,绝大部分的投资者都在思考着一个问题。住宅调控对资金的挤出效应,这些资金的出口在哪?
  “投资工具与选择余地不大的情况下,短期内回暖的商业地产或许会成为投资者的选择之一。”上海至行投资咨询有限公司总经理赵春雷认为,在中国目前这样的通胀形势下,在没有更多的投资渠道下,投资不动产是必然的,但在宏观调控抑制了住宅投资之后,资本陷入观望,没有被调控的商业地产反而迎来了机会。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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专访乐酷天CMO:开店无需入驻费 高管全到位
备受关注的百度乐天合资公司乐酷天近日推进大规模招商会,距离其正式上线日期已越来越近。乐酷天CMO张彧浩昨日接受腾讯科技专访,详解业界关注的问题,称目前乐酷天高管团队已全部到位,网站将很快上线。 
进展:高管团队到位 网站很快上线
据了解,今年1月百度与乐天联合宣布,一起组建合资公司,建立一家超大型综合类B2C网上购物商城。在紧锣密鼓筹备3个多月后,合资公司在通州落地。今年6月初,其正式启用“乐酷天”作为其在线服务平台的品牌名称,并同时开放网站域接受商户在线注册申请。
目前乐酷天正在推进大规模招商会,随着招商和上线准备活动的进行,乐酷天的团队也在迅速扩充。根据此前百度与日本乐天达成的协议,乐酷天董事会由双方共同组成,主要管理人员由乐天总部派遣。
今年4月1日日本乐天集团的执行董事、商城业务的首任运营总经理中村晃一被任命的合资公司负责人,中村晃一在接受腾讯科技专访时证实,他将会从日本带一部分管理人员过来。他同时也表示,会从中国选拔能力优秀的人出任管理层。
中村晃一称,目前百度乐天合资公司的招聘工作已经启动,最初设定的人员招聘目标是100人,公司也会根据业务需要成倍增加人员。
张彧浩昨日对腾讯科技表示,目前乐酷天高管团队已全部到位,并欢迎拥有电子商务经验的有识之士加入。针对业界关注的乐酷天何时上线的问题,张彧浩表示将在合适的时间正式对外公布。“可以透露的是,不会让大家等待太久。”
澄清:开店无需入驻费 保证金可退还 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
白领须知的职场冷暴力
   暴力也分“等级”,许多职场人日复一日地身处在“冷暴力”中却懵然不知,此时此刻,发现问题和解决问题同样重要。 
    孤立:“ 惨死”于无形     刚毕业的Yolly所在的财务部,同事大多保守而谨慎,与生性活泼的她有点格格不入。Yolly新接手工作后常犯些小错误,性格随意的她并没有及时澄清和更正,因此有时会连累大家一起受批评。尽管同事们表面上不说什么,但私下对她抱怨很多。后来只要一出错,大家都会认为是她的责任,慢慢地她就被排斥和孤立在圈外。
    这种情况下,冷暴力的受害者受到最多的伤害是被孤立被隔阂。受害者被视作为异类,久而久之,尽管伤害于无形,但受害人往往非“死”即“残”。所以若性格不合群,总找不到和群体的共同话题,无法很好地适应周围同事的“圈子文化”,那么,要么选择被同化,要么离开。 …… [阅读全文]
是什么导致职场新人心态浮躁
职场新人的心态往往走向两个极端:战战兢兢和虚荣浮躁。那么,职场新人为什么容易出现浮躁心态?
对于初入职场的毕业生来说,特别是在刚进单位的前3到6个月的试用期中,跳槽是最快和最频繁的时期,在这个阶段别称为职业的浮躁期。这种现象在某种程度上是正常的,看自己是如何处理的,如果只是盲目的浮躁,找不到方向和目标,则对自己的发展是相当不利的。产生这种工作浮躁的原因,主要是基于以下几方面:
1、急于求成的心态
初入职场的大学生在刚参加工作时,往往会表现出一种非常积极,充满激情的工作心态。然而,一旦自己在短期内的努力,没有马上得到回报,就会认为这公司不重视人才,没有伯乐,在人才的管理上存在问题,好象自己在这里工作没有前途。在这种情况下,一些人又会产生一种想跳槽的想法。殊不知,在这里工作的老员工他们无论在工作的能力还是在工作的经验上都比现在的你做得更好。也许你就是下一个很有潜力的股,也许领导会在对你考查一段时间后,会让你从事更多的更重要的工作岗位,但由于一个急于求成的心态,让成功与你失之交臂。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
三天开一家新店 中百集团深耕二三线市场
  全国人大代表、武汉中百(000759,股吧)集团股份有限公司(下称“武汉中百”,000759.SZ)董事长汪爱群成为湖北代表团“最有收获的代表”。
  他在湖北代表团全团会议上恳请国家工商总局批准冠以“中国”字号或者取消“武汉”二字,以便其跨地域发展连锁经营,没想到国家工商总局局长周伯华当即口头答复“可以”,令汪爱群喜出望外。
  “更名(冠以"中国"字号)可提升中百集团的企业无形资产。”汪爱群3月7日晚间在接受《第一财经日报》记者电话采访时坦承,而提升企业在行业内的竞争力和市场占有率“还是得靠(企业)自己”。
  在发达的零售市场中,单家超市的市场份额可达约70%。如沃尔玛在美国的市场份额高达68%。但在中国,超市行业集中度尚低,市场份额超过10%的企业只有华润万家和联华超市两家,排名前四的市场份额不足40%。
  这意味着中百集团在提升市场份额方面还有较大发展空间。据汪爱群介绍,2010年,中百集团新开网点84家,网点规模达到了713家,销售继续保持了中西部地区商业领头地位。2011年,公司计划新增网点总数将超过100家,“平均每三天就会有一家新店开业”,其中大型综合超市新增超过20家,新增社区型、24小时便利店要突破80家。
  “社区超市要往湖北省二三线城市延伸。”汪爱群强调,尤其是随着五个新的区域物流配送中心(襄阳、恩施、咸宁、浠水、荆州)在今明两年陆续完工,五大区域物流配送中心都位于湖北省与邻近省份交界处,使得中百网点还有望向邻近省份扩张。中百集团也将由此走出湖北,逐步由地区性企业迈向区域性企业,再由区域性企业向全国性企业迈进。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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