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地产商业 行业动态
117名高管离职 房企“多米诺”打响人才争夺战
2010年对于中国的房地产市场来说并不“太平”,4月17日出台新政后,楼市进入新一轮调控周期。不仅在传统上的交易环节进行限制,而且进一步在金融政策、土地政策方面进行更严格的控制。房地产企业内部更是不“太平”,从年初到现在,多个品牌房企都出现多起高层变动,且新政之后尤为明显。 
  
月均10位高管变动  新政后两月为变动高峰期 
据搜房网不完全统计,2010年1月至今,各房地产公司的管理层共计有117名职位发生变更,平均每月约有10位左右发生职位变动,特别4•17新政后的两个月是房企高管变动高峰期,共有63人,占全年比例的53.8%,其中7月更是达到23人,为2010年高管变更人数最多的一个月。 
新政后市场成交急速萎缩,房价涨幅放缓,带给房企的销售压力自然而然转嫁到负责具体事务的管理人员身上。因此不少业内人士表示,销售压力是造成房企人事变动的最大诱因。而行业竞争愈发激烈,企业生存环境恶化等现实问题,也有可能使高管们转战更有潜力的市场或适当减压,由此造成的人事变动也就不足为奇。 
由高管向中层传递  房企新政后现“多米诺”现象? 
远洋地产董事局主席李明就曾表示,公司高层发生变动属于正常行为,因为每年公司股东大会都会进行一次人事调整。从历史经验来看,房企每年的人员流动率在10%以上。地产界人员的变动多半和当前市场的好坏有关。  …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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京东商城创始人刘强东:B2C业2012年一定会出事
       计划明年登陆纳斯达克或港交所
  “B2C的好时光不会超过3年了,京东现在如果不加快行动,2012年‘可能会死得非常惨’。”一向快人快语的京东商城创始人刘强东日前对《第一财经日报》表示。
  规模大并不是核心竞争力
  但他说的似乎与目前形势不太吻合。
  几乎所有的B2C电子商务企业,年营收增幅都超过100%。2004年至2008年,京东商城更是创造了年增300%的纪录,遭遇经济危机之后的2009年,年增幅也超过200%。而这也成为新蛋网、易讯、1号店等公司喜闻乐道的指标。
  而且,B2C行业已处于最好的政策背景下。国家拉动内需的措施给品牌企业带来了巨大机会,京东们将直接受益。
  刘强东表示,几年来,整个B2C行业追求规模化的趋势很明显,很多人认为这就是核心竞争力。他说,规模大不等于运营能力、服务能力高,增长迅速,主要是因为行业处于上升期。
  这一上升期,吸引了大批投资人。过去几个月,包括京东在内的B2C电子商务企业频频公布融资消息。其中,京东获得老虎环球基金等投资方一笔1.5亿美元投资;几天前,1号店传出获得平安集团注资;而创立仅2年的华南易商务也获得了IDG的投资。
  “现在一大帮投资人都围着你,说‘要吗?要吗?’。”刘强东说,有的企业一年销售额仅700万元,投资人也追着不放。
  他甚至不惜“揭发”刚刚收购的千寻网。他说,之前投资商一年就投了它8500万元,可是它一年就亏了8500万元。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
职场形象决定职场前途
  在这个越来越眼球化的社会,一个人尤其是职场人士的形象将可能左右其职业生涯发展前景,甚至会直接影响到一个人的成败。据著名形象设计公司英国CMB对300名金融公司决策人的调查显示,成功的形象塑造是获得高职位的关键。 另一项调查显示,形象直接影响到收入水平,那些更有形象魅力的人收入通常比一般同事要高14%。
  笔者认为,职场中一个人的工作能力是关键,但同时也需要注重自身形象的设计,特别是在求职、工作、会议、商务谈判等重要活动场合,形象好坏将决定你的成败。笔者同时建议职场女性——要想打造出自己的个人风格,首先要在形象顾问的协助下对皮肤、相貌、体形、内在气质进行对比、测量和分析,了解到自身的优缺点,然后再针对这些细节去寻找最适合的设计:服装用色、款式、质地、图案、鞋帽款式、饰品风格与质地、眼镜形状与材质、发型等。 …… [阅读全文]
企业HR如何与猎头共舞
  猎头行业门槛较低,鱼龙混杂,如果不加分辨就签约合作,往往不只要耗费很多金钱、时间与精力进行管理,还很难保证招聘质量,甚至会影响HR部门的正常运作。
  高端人才的招聘从哪里人手呢?越来越多的企业HR会不约而同地选择猎头,于是猎头成为高端人才招聘的主要渠道。最初,招聘人员只是把高端职位外包给猎头公司,一心只等坐享其成,随后才发现猎头人才推荐成效并不十分理想。特别是在企业和猎头公司对接的过程中,各种问题和矛盾不断涌现,使企业继续与猎头合作的意向逐渐消减……这些问题之所以会出现,是因为HR缺乏对猎头资源的有效整合与管理,且在不同阶段的沟通方式与效率方面也有待提升。如何让猎头成为企业的人才合作伙伴,是需要HR认真思考的问题。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
沃尔玛推出首个中国B2C商城 目前仅对会员开放
     近日,国际零售大鳄沃尔玛终于在国内电子商务领域发力,其深圳山姆会员网上商店前两周低调上线。尽管网上商店还在测试阶段,仅对山姆会员开放,但是沃尔玛作为美国仅次于亚马逊的第二大B2C商城,它的出现仍给业界带来了一阵强烈的震动。有业内人士认为,沃尔玛拥有强大的供应链整理能力,价格和利润优势,极有可能会重塑国内现有的B2C格局。
  做B2C已有成熟体系
  “对国内传统电子商务企业来说,从采购到仓储等整条供应链的整合一直都是个难题,而沃尔玛却具有天然的优势。”深圳三十到五十B2C商城总裁龚文祥表示,“首先大部分知名的供应商是沃尔玛的合作伙伴,再次沃尔玛可以拿到最低的价格,另外他们在仓储、商品管理上已有成熟的体系。”
  据了解,沃尔玛在中国电子商务业务作为独立部门在运作,由沃尔玛中国CFO直接负责。不过,沃尔玛在国内试水B2C主要还是以深圳的山姆会员店为依托,会员店为线上业务提供仓储服务,双方共用山姆会员店的仓库,服务范围也仅限深圳。
  “虽然沃尔玛不少商品是全球采购的,但是也有相当一部分,特别是生鲜肉类等非标准化是区域、本地化采购,各个地区都有不同的采购经理。”深圳电子商务分析师王青海表示,目前仓储物流均限于深圳,所以沃尔玛在供应链方面留下了一定想象空间。“一旦业务扩展到全国,它必须要面对如何整合各地区的商品,如何让各区域的价格平衡。”同时,沃尔玛等超市销售的主要是食品,具有很强的时效性,消费者产生需求到购买的时间非常短,网购对附近的实体超市来说,并不具有太大的优势。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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