中国市场的后来者TESCO（特易购），祭出新一轮扩张的杀手锏。
新上任一个月的TESCO（中国）地产公司首席执行官霍兰乐接受本报记者采访时表示，“发展商业地产将成为特易购在中国市场的又一主业。”
据了解，未来一年内，TESCO将有9家自建物业开发的乐都汇购物中心在中国开业，特易购进军商业地产后的第一个一线城市项目广州乐都汇，也将面世。
在商业地产做为主业开发上，特易购是国际零售商中首个吃螃蟹的。家乐福和沃尔玛与TESCO相比，早进入中国市场10年左右，但是，家乐福和沃尔玛在发展零售业上，都是以门店租赁物业为主。
对此，霍兰乐称，从特易购集团来看，租赁门店和自有商业地产的比例为8：2，商业地产本来就是集团的主要业务之一。自建商业地产不仅可以为综超零售业务发展提供便利的物业条件，降低内部运营成本，同时，也可以享受中国商业地产升值得到的财务回报。
2004年，特易购集团通过收购乐购超市进入中国。特易购中国区公司事务部副总裁庄南滨介绍称，“特易购2007年才在中国以特易购品牌正式运营，2008年才确定引进商业地产作为公司发展方向。目前，已经形成两家公司并列运行的局面，不过，零售业务仍是特易购在中国的核心业务。”
零售行业的薄利，使得零售商多业态发展成为共识。公开资料显示，国内连锁百强企业的平均净利润率只有1.32%，即使是销售额排名前十位的国内零售商，净利润率仅为1.77%。
国内商业地产前景被看好。霍兰东表示，“当然，从财务上来看，在中国投资商业物业也将为TESCO带来很多利益。”
据悉，特易购已开发的秦皇岛和抚顺项目将做成“综合体的模式”———在乐都汇购物中心之外，将同时建设住宅公寓。“如果开发有住宅、酒店等项目的话，我们将会出售，TESCO的核心业务是零售和商业地产，我们会长期持有乐都汇的物业。”霍兰东称。
记者获悉，2008年至今，TESCO中国地产公司在操作的地产项目，已平均溢价10%.据悉，2009年财年（截至2010年3月），特易购将推出青岛、秦皇岛和抚顺3个乐都汇项目；2010年财年（截至2011年3月），其购地自建的商业地产项目数将为11家。
8月底，特易购将落户厦门罗宾森广场，开出TESCO在福建省的首家门店。截止目前，特易购在中国已拥有90多家租赁地产门店，其中包括81家大卖场和11家试验阶段的便捷店，以及3家Lifespace乐都汇购物广场。
庄南滨称，由于正式进入中国时间不长，对于便捷店业态仍处于试验阶段，虽然已经在上海周边落子了11家门店，但是至今仍无大规模推广的计划。
据中国连锁协会公布的2009年百强排名显示，进入中国市场6年的特易购的零售业务以133亿元的销售额位列第27位。而家乐福、沃尔玛分别以366亿元和340亿元位列第7和第9位。
特易购2009/2010财年业绩显示，该公司去年在中国市场开出了17家大卖场，今年计划在中国的新开店数量至少与去年持平。
来源：21世纪经济报道(广州)
