近期，一系列主要针对住宅市场的调控政策实施，使住宅市场受到了冲击，与此形成鲜明对比的是，商业地产乘楼市调控之机走出了引人注目的独立行情，成为这一轮行情的最大受益者。

　　新政促使投资者改变策略

　　事实上，作为西部交通、信息枢纽的中心城市，成都已经成为中国西部吸引外资最多的城市之一。截至去年，全球500强企业中，已经有139家落户成都，在重庆、武汉、长沙等为代表的中西部城市中，成都已处于领先地位；与此同步，作为西南辐射力最强的城市之一，四通八达的交通、超强的经济综合竞争力也让成都成为了商贸类专业市场最活跃、最发达的城市。

　　从成都目前市场来看，商铺价格持续走高，金铺一铺难求，核心地段更是持续旺销。由于商业地产的回报率高于住宅，加之当下住宅市场走势尚不明朗，商业地产成为追求稳健的投资者目前首选的投资渠道。

　　世纪城 (论坛 新闻)商业独占鳌头

　　成都商业地产普遍逆势上扬，世纪城可谓成都城南商业热销的典型。作为城南地标性建筑，世纪城占据了城南新商圈的核心区域，经过五年的发展，商圈已然成熟。世纪城内的时尚天堂街区、休闲天堂商业区、西蜀廊桥、沿街独立商业区等商业构成了多层次、多组团的商业集群，再加上功能丰富的商业配套，高端商业快速成长，其远大的市场前景与商业价值值得关注。

　　世纪城本身更是一个城市繁华的载体，周边社区及整个新中心近50万常住人口的强大配套辐射作用；百万休闲消费人群，强大消费潜力；40万中转客流，世纪城、九寨天堂两地消费，数十万常住人口、商务精英成为忠实的消费群体……世纪城，已成为时尚生活与消费的体验之城。地铁1号线即将开通，世纪城会展中心站是地铁1号线南端的一个主要出口站点，将形成会展、商业、休闲、人居的主要通道。“有人气就有市场！”地铁开通将给世纪城商业带来大量人流，不断刺激和挖掘其商业潜能，商业与人流的不断互动，从而大大提升商业竞争力。

　　据统计，五年来，在新会展及国际会议中心，已主办、承接各种大中型展览700多个，各种会议6000多个。会展经济不仅对城市的经济拉动具有1：10的能量，且也为会展区域经济自身带来了巨大的催化力。进入会展区域平台的品牌与企业，不仅借助常年展会使自身品牌得到展示和传播，而且坐拥会展所带来的商机与财富。

　　成都的商业地产连续升温，成交量和成交金额都连续创造成都商业地产的历史新高。最近几周，连续有大量资金涌入商业地产。2010年下半年，成都商业地产市场将迎来跨越式发展的新局面。

　　我们有理由相信：未来2～3年，成都将迎来商业地产供应的集中爆发期。