日前，易居论坛———《中国房地产金融创新研究》课题研讨会在上海易居房地产研究院举行，由上海易居房地产研究院、交银国际信托有限公司、克而瑞（中国）信息技术有限公司组织成立的《中国房地产金融创新研究》课题组（以下简称“课题组”）和来自相关政府部门和房地产企业的高层管理者，就中国房地产金融创新的现实意义和发展思路进行深度研讨。

　　课题组组长、交银国际信托有限公司信托业务总部顾问金志教授指出，今年伊始，房地产业再次面临信贷与资本市场双重挤压。尽管宏观政策的本意旨在抑制去年下半年以来房地产市场的过热，但银根收紧的后果是否仅仅对房地产企业产生影响，是否会为房地产市场下一轮的疯狂埋下伏笔？此外，近年来，保障性住房建设已成为中央和各地方政府的重要任务，然而实际运行的情况表明，保障性住房建设正面临资金来源不足的巨大困难。这些问题如不能合理解决，不仅会影响中国房地产市场的健康发展，还会影响到中国宏观经济运行和社会稳定。

　　上海易居房地产研究院院长张永岳教授指出，长期以来，我国房地产业的资金来源过度依赖于银行信贷，一方面使得金融体系过多地承载了来自房地产市场的风险，另一方面也制约了房地产业的自发演进、发展，导致一些在发达国家行之有效的房地产市场自我调节机制难以形成。因此，必须通过房地产金融创新来解决这一问题。