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地产商业 行业动态
房企资本市场入市圈钱 行业内竞争力面临再造
     资本市场的钱已变得越来越聪明,与此同时,房地产企业的竞争力则需要重新塑造,否则难以被资本市场追逐。
  10月25日下午,地产中国新思维论坛第二期"资本选择VS.房企竞争力再造"在北京紫玉山庄宴会厅举行,受邀嘉宾一致的发表了上述观点。该论坛由网络权威新闻媒体--地产中国网主办。
  北京国际信托有限公司总经济师时宝东、北京正略钧策企业管理咨询有限公司常务副总裁郝矩、阳光100集团常务副总裁范小冲、龙湖集团品牌部总经理秦力洪、《地产》杂志主编张文豪等嘉宾受邀出席,并剖析了当前资本市场下的房企新竞争力。房地产资深媒体人、地产中国网总编辑谢红玲女士现场主持。
  经历2008年楼市的调整,今年楼市已经复苏,包括交易量价的上涨,土地市场的疯狂和房企争相上市。
  但这种复苏在龙湖集团品牌部总经理秦力洪眼里看来,更多的是房地产业价值观的复苏,在2005-2007年,企业更多关注有多少房子可以卖,有多少土地可以建房,但如今,已更多的关注房产产品和企业价值本身。
  北京正略钧策企业管理咨询有限公司常务副总裁郝矩也表达了类似观点,企业的可增长性和风险控制能力都是资本市场对房企的重新估量,而并非以往的土地储备仅有标准。
  资本市场对于房地产企业的选择正回归到企业本身。"资本市场的钱是聪明的钱,你只要把企业做好了,资本就会追逐你。"阳光100副总裁范小冲提醒说,不要重复别人的传奇故事,不要迷失自己,不要追逐资本市场所谓的喜好。只有做好自己,能够真正拿到资本的钱,为那些资本创造价值的企业,这才是好的企业。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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陈真诚:房地产的力拓现象
房地产是否存在与力拓案类似问题
最近,在中国钢铁业发生了震惊世界、导致澳大利亚政府总理表示澳方将从最高级别交涉的力拓案:力拓这家主流500强外资公司、世界三大铁矿石供应商之一,其在中国的雇员,因涉嫌窃取中国国家机密而被中国司法机关刑事拘留。国内一些机构、企业、个人牵涉在力拓案中,为了商业利益参与矿石炒作。
力拓案发生,在让我们反思一些国内机构、企业、人士的作为的同时,也让一些外资的公共形象、商业信誉大打折扣,其言行及其权威性被质疑。
在此说及力拓案,并非只是因为其所涉及的钢铁产业尤其钢铁价格与房地产市场进而与房价、市场预期相关,还因为在房地产领域不排除存在力拓案类似问题的可能。在房地产领域,一些外资的言行,在某种程度上,可能或多或少地存在着或与力拓案类似现象。只是,一些外资机构或其专家个人,可能并非为“间谍身份”,其行为也可能并没到“商业犯罪”、“窃取国家机密”、“危及行业利益”、“危及国家利益”等程度。但应该说,为了其商业利益等目的,不能排除一些外资存在舆论说谎、误导市场的可能。一些外资言行不一致的做法,虽不能定论说会否涉及房地产行业利益乃至国家利益,但不得不承认的是,如果外资真的是在利用其某些优势、通过某些途径操作房地产舆论,误导市场,那么,其对房地产行业产生的影响也不容小视。
关于中国房地产市场的外资话题,《东方早报》不久前有报道称外资一边唱多一边积极出货。此前,《时代周报》也曾做出过类似报道。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
职场成功必备工作EQ五大项
  “优秀的雇主和优秀的雇员都是稀缺的,因此,人才战争爆发了!”王洪浩在剖析企业人才战略问题时不惜用“战争”一词。在他看来,人们现在所处的时代是个伟大的时代,是处于伟大商业战争的时代。在这里,每位职场人士都是这场商战中的战士。谁都渴望胜利,谁都企图独大——事实上,只要这些欲望一天没有得到满足,战争就不会结束。王洪浩揭开了商业生态的面纱,将其还原到尽可能逼真的程度,它因而是现实的,甚至是残酷的,但这就是商界。正如市场从来不相信眼泪一样,在商业的世界里,利益往往被置于人情伦理之上,所以,王洪浩之前的“定调”并非为了“语不惊人死不休”,他只是说了实话,包括那句“猎头则是这场战争中的雇佣兵!”
  身为职业猎头,王洪浩自然会以“猎头”作为观察雇主与雇员间微妙关系的切入点。如他所说,猎头能帮助客户在尽可能短的时间内找到尽可能合适的人才。成功的猎头可以花最少的钱办最多的事,也可以帮助客户规避潜在风险。所以就专业而言 …… [阅读全文]
猎头是什么?商战雇佣兵!
  “优秀的雇主和优秀的雇员都是稀缺的,因此,人才战争爆发了!”王洪浩在剖析企业人才战略问题时不惜用“战争”一词。在他看来,人们现在所处的时代是个伟大的时代,是处于伟大商业战争的时代。在这里,每位职场人士都是这场商战中的战士。谁都渴望胜利,谁都企图独大——事实上,只要这些欲望一天没有得到满足,战争就不会结束。王洪浩揭开了商业生态的面纱,将其还原到尽可能逼真的程度,它因而是现实的,甚至是残酷的,但这就是商界。正如市场从来不相信眼泪一样,在商业的世界里,利益往往被置于人情伦理之上,所以,王洪浩之前的“定调”并非为了“语不惊人死不休”,他只是说了实话,包括那句“猎头则是这场战争中的雇佣兵!”
  身为职业猎头,王洪浩自然会以“猎头”作为观察雇主与雇员间微妙关系的切入点。如他所说,猎头能帮助客户在尽可能短的时间内找到尽可能合适的人才。成功的猎头可以花最少的钱办最多的事,也可以帮助客户规避潜在风险。所以就专业而言 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
索罗斯2亿港币认购龙湖 国际买家超额认购近10倍
    龙湖地产路演(上市前和机构投资者的交流会)走入后半程。一位参与路演的投行人士透露,在伦敦路演中,与“股神”巴菲特齐名的金融大鳄索罗斯出手,旗下基金下单2亿港元,以无限价的方式认购龙湖地产。
  索罗斯基金买龙湖不限价
  该投行人士透露,龙湖路演进入后半程,国际顶级投资者热情不减,在伦敦站路演中,在上世纪末出手东南亚,掀起亚洲金融危机的投资天才索罗斯旗下基金下单2亿港元,以无限价的方式认购龙湖地产。而10月30日,索罗斯在布达佩斯称,经济复苏可能失去动能,随后甚至可能出现双底型衰退。这个时候追龙湖是为什么?投行人士的解释很简单:因为龙湖的市场号召力在某种程度上可以抵消掉对经济的不良预期。
  在香港散户市场方面,9日进入到公开发售的第二天,来自香港8间主要券商的统计显示,截至11月9日,累计借出的孖展(即保证金)额已达35亿港元,较首日飙升,按照此部分集资额上限7.1亿港元计算,相当于近4倍超额认购。
  国际买家超额认购近10倍
  据投行人士统计,截至目前,龙湖地产国际配售已经达到60亿美元左右,下单机构合计近百家,超额认购近10倍。除了索罗斯基金外,此前还有花旗银行、施罗德投资公司、汇丰银行、瑞银全球资产管理集团等全球有名的金融界大鳄。而龙湖在此前引入的5名基础投资者,也相当有号召力。当中包括新加坡政府的GIC、淡马锡、香港置地、中银投资基金及平安保险。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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