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地产商业 行业动态
地产市场回暖企业高薪抢人
  记者了解到,今年的地产人才需求量比去年明显上升,薪酬也回到了2007年的水平,以高薪来争抢人才。
  市场回暖人才需求量加大
  “去年下半年地产的招聘基本上都停了,只有大规模的裁人。”才富猎头艾朝军告诉记者,进入今年上半年,东莞地产企业招人又有了上升的趋势,企业开始招人扩张,“不过还是比不上2007年那么火。”
  东莞市幸福花苑开发有限公司营销部经理王露涓介绍,该楼盘预计9月将有300套小户型产品上市,现有人手不够,只能先招聘和培训。
  新项目启动 人才流动加剧
  在人才的需求方面,以策划、营销类人才需求为主,此外,由于新开工项目增多,项目负责人、营销总监等需求量也大增。
  林先生原先是东莞地产公司的策划师,三个月前,他辞职到广州寻找工作,但没多久又回到了东莞,成为一个商业地产项目的负责人。他告诉记者,目前新开工项目增多,需要许多有能力的项目负责人,对于有一定工作经验和能力的地产从业人员来说,是个好机会。
  年薪在20万~100万元
  此外,由于去年大部分企业调低薪水,今年上升的薪水更加能吸引住应聘者的目光。据介绍,目前招聘薪水已经恢复到2007年的水平。
  艾朝军介绍,随着一些新项目的启动,除了普通的营销人员外,高层人员需要得比较多,如营销总监,总工,项目负责人,年薪在20万~100万元左右。“现在基本上恢复到2007年最高水平了。”(记者蒋幸端、潘勤毅) …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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中原集团董事会主席施永青:楼市有泡沫但降价难
  楼市的波动时刻牵引着老百姓的心。近期,东莞楼价持续上扬,投资客入市,楼价大有重回2007年的趋势。为何市场在2007年调整后,在短短不到两年的时间便出现强势反弹?金融海啸的影响仍在,楼市为何会逆势飘红?未来市场何去何从?昨日,中原集团董事会主席施永青在接受记者采访对这些问题给出了自己的观点。
  政府救经济刺激楼市涨
  记者:2009年以来内地楼市地王频出,不少城市楼价快速上涨至2007年高峰水平。对比香港,香港楼市在1997年调整后,楼价将近10年才恢复到1997年的水平,为何2007年的这波调整,在短短不到两年的时间,市场又开始上演疯狂的行为?
  施永青:现在房地产市场的重新兴旺,和实体经济的现状是背离的。在香港,失业率在增加,中产阶级的收入在下降,承受高房价负担能力不断下降。事实上,整个社会经济活动也在减慢,从写字楼、商铺的租金不断下滑也可以看出商业经营状况并没有得到改善,甚至还有恶化。
  楼市价格的上升最主要的原因是受到政府政策的直接刺激。金融海啸是全球性的崩溃,全世界各国政府都出台很多政策想去抵消金融海啸带来负面影响。中国政府应付金融海啸的能力比其他政府要强。欧美一些国家原来就有大量的政府财政赤字,加上银行系统出了严重问题,政府虽然拿出钱,但都是拿来救银行,救一些面临倒闭的企业,真正能让老百姓受益的不多。中国正好相反,是增加银行贷款,前6个月的银行贷款已经到了7万亿元,多了那么多的钱,以前不可贷的现在都给贷,房地产就旺起来了。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
教你如何玩转职场人际
  无论是职场新人还是老员工,想要得到上司的认可、同事的尊重,谋求理想的职业发展,良好的人际关系都是不可或缺的。轻松愉悦的人际环境,也能使自己和他人暂时忘记工作的单调和疲倦,以美好的心态面对每一日。可是不少职场中人却时常抱怨办公室人际关系的处理非常棘手,建立良好的人际关系真有这么难么?其实不然。根据以往的经验,在平时工作中注意以下几个方面即可。
  一对上司:坦诚相待
  工作过程中,每个人考虑问题的角度和处理的方式都是有差异的,对上司所作出的某些决定也许会有看法,在心里存有相左的意见,甚至衍变为满腔牢骚。
  在这种情况下,切不可到处宣泄,否则经过口耳相传,即使是事实也会变调变味,如若上司听到,势必让他生气和难堪,难免会对自己产生不好的印象。况且,这种做法也暴露了自己性格上的弱点,容易被居心不良的人所利用,给自己的职业发展带来不利影响。 …… [阅读全文]
通过案例分析你的钱途
      有人很看重钱,有人说自己不看重。但有一点不可否认,站在市场的高度,一件商品的价格就是它实际价值的一种反映,在市场化的职场的每个职业人也一样,都有自己的价值和价格。价格将会随着价值的变化规律性变化。不要说我们不看重钱,只是我们不为钱而工作罢了,但是钱能够客观反映我们的职业价值走向,让我们随时把握自己职业脉搏,真正从前途的发展指导"钱"途,达到持续增值的效果!  
  根据可锐职业顾问中心调查显示,在2004年前三个季度的来访咨询者中,因为薪资问题引发跳槽的占到八成以上,其中中层职业白领占到62%。但是经过分析之后,我们震惊地发现,希望通过跳槽实现薪资大幅提升的职业白领中,竟有70%的人职位目标锁定失误或偏差,职位价值分析结果显示,拿到高薪OFFER的人中有很大一部分比例缺乏新竞争力支持,陷入职业危机潜伏期。  …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
红楼集团斥资4.6亿整购城隍庙福都商厦
  5月初,商报记者曾经在《城隍庙福都商厦欲叫价5亿转让》的报道中披露,主要资产是位于城隍庙核心位置的福都商厦的上海乾鹏置业有限公司100%股权及债权,正在上海联合产权交易所以5亿元的叫价“意向挂牌”。到7月份,福都商厦在上海联交所正式挂牌转让,其时开价已降至4.6亿元。
  记者从上海联交所获悉,福都商厦已经以4.6亿元的挂牌价成交,据知情人士透露,买家是中国红楼集团。
  终以底价4.6亿成交
  2002年,为开发福都商厦而成立的乾鹏置业,是上海强生房地产旗下的全资子公司,截至今年5月底,乾鹏置业的总资产4.17亿元,而总负债2.13亿元,所有者权益2.04亿元。而该公司的主要资产,当然就是位于城隍庙商圈且已经全面竣工的福都商厦。
  福都商厦位于黄浦区人民路399号,建设用地面积约3840平方米,总建筑面积在1.69万平方米左右,由地下2层和地上6层的商用建筑组成。其中,地下1层至地上3层全部是零售商铺,共计53套房源,建筑面积合计约9561.36平方米;4-6层则分布着36套办公用房,建筑面积合计为5284.38平方米;地下2层面积1196.27平方米,拥有56个车位的机械车库。
  5月初,福都商厦项目公司的全部股权及债权出现在上海联交所意向挂牌的栏目时,曾经表示将于5月份在上海联合产权交易所(正式)挂牌转让,转让总价预计在5亿元左右。而2个月后,乾鹏置业100%股权及21175万元债权正式挂牌转让,开价4.6亿元,较意向挂牌时减少了4000万元。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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