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东莞酒店业逆市扩张 投资近300亿

《职业经理人周刊》

    在建和计划建的四、五星酒店20家左右,有人担心客源难保证,酒店业三招破解难题

    金融海啸,东莞酒店业也受到了冲击。

    截止到4月初,东莞市酒店行业营业额与去年同期相比,下降了20% ;其中,档次较高、管理较好的星级酒店一般营业收入降幅在5%至10%之间,一般的酒店营业额可能下降了20%多。

    但是,2008年至今,东莞市在建与计划建的四、五星级标准酒店共有20家左右,涉及金额超过50亿元。

    实际上,东莞酒店业因为城市转型升级,要求更加开放;外来巨鳄品牌侵入,搅动了东莞酒店业的神经,也改变了东莞酒店业的生态环境。

    商务酒店模式在东莞发展路径渐渐明晰,投资高星酒店与四星商务酒店成为东莞本土资金重要流向途径。

    为何东莞还有如此多的资金再流入酒店业呢?东莞是否能容纳如此多的高星级酒店?四星商务酒店又是否能异军突起呢?

    对此,市旅游局称,酒店是多是少该由市场来说话。

    虽然如此,东莞酒店从业人员还是担忧,东莞高星级酒店会走进“淘汰赛”的游戏规则中。

    现状

    东莞将增加20家高星级酒店

    市旅游局提供的数据显示,2008年,东莞市在建和计划建的四、五星级标准酒店共20家左右,酒店业总投资额已近300亿元。酒店业类人士说,20家四、五星级酒店,至少流入50亿资金。

    “因为东莞大酒店竞拍下南城一块商业金融用地,并准备筹建酒店,才让2008年东莞酒店用地突然放量增加。”市国土资源局交易中心谭副主任透露,2008年5月13日,南城一块大面积商业用地被东莞大酒店有限公司竞拍拥有。

    在东莞土地资源稀缺的情况下,南城如此大一块商业用地流向了酒店业。与此同时,东莞投建的酒店如雨后春笋,迅速崛起。

    厚街传来消息,富盈集团牵手洲际集团,投资6个亿,建设石碣富盈·皇冠假日酒店。富盈集团总经理秘书姚小姐昨日透露,富盈还将在麻涌扩建四星级万盈酒店,升级为五星级酒店。望牛墩也放出消息,富盈将在该镇兴建富盈度假五星级酒店。

    东莞汇景集团也在金融海啸时期果断出手。相关负责人说,由汇景集团出资,在厚街镇S256省道与北环路交会处,与希尔顿集团联手筹建东莞希尔顿酒店。

    汇景集团酒店筹备项目主管余小姐透露,东莞希尔顿酒店将创下希尔顿酒店在中国的众多纪录。它将是希尔顿在全球运营的最大规模酒店之一,总建筑面积达到27万平方米,主楼高达208米,共有52楼层。

    在厚街喜来登对面,嘉华酒店投资建设的厚街国际大酒店的主体工程已经落成,投资额超过5亿元。

    凤岗镇雁田村,东莞奥威斯酒店即将建成,其总用地面积13.28万平方米,建筑面积25.8万平方米,楼高22层,各式客房多达2588间。

    市旅游局提供的数据显示,2008年,东莞酒店业总投资额已近300亿元,在建和计划建的四、五星级标准酒店共20家左右。酒店业类人士说,20家四、五星级酒店,将至少流入50亿资金。

    争议

    酒店建成后客源难保证

    按照施工总进度,皇冠假日酒店的工程将于2008年8月竣工,总建筑面积约11万平方米,但已过去一年,皇冠假日酒店还没竣工。

    东莞欢盈生活酒店总经理黄秋耘称,20家四、五星级酒店,可能大多是2008年前报建的,目前是骑虎难下。

    按照施工总进度,皇冠假日酒店的工程将于2008年8月竣工,总建筑面积约11万平方米,但已过去一年,皇冠假日酒店还没竣工。

    昨日,记者致电富盈酒店管理有限公司总经理秘书姚小姐时,姚小姐含糊地说:“具体竣工时间待定,可能要等到8月。”为何比竣工时间晚整一年,是否追加投资?她十分警惕地拒绝了采访。

    目前,东莞几个大的酒店项目,或延迟动工,或迟迟未有动静。曾被业内寄予厚望的希尔顿酒店,目前也尚未动工。记者前日联系汇景酒店投资公司筹备组主管余小姐,对于东莞希尔顿的动工日期,她表示至今未能提上集团日程表。

    东莞欢盈生活酒店总经理黄秋耘称,20家四、五星级酒店,可能大多是2008年前报建的,目前是骑虎难下。

    《东莞经济》主编李志勇表示,建20家酒店在东莞并不奇怪;但是建成之后,如何保证它们的客源?金融海啸过后,东莞是否会有这么庞大的客源?

    “这或与东莞经济总量有关,如果东莞产业能顺利转型升级,会展旅游有长足发展,再建20家四、五星级酒店,东莞绝对能够容纳。”李志勇称。

来源:东莞时报
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