42亿,胶南将建“北方亚龙湾”
红树林项目将演绎拉斯维加斯式的全度假生活模式
南有三亚、北有青岛,这种说法是基于两个城市在海景度假及旅游资源上的共性,虽然已得到社会的广泛认可,但真正将他们的风貌定格、具象,并使之产生必然联系的,则是度假地产的开创与领军企业——今典集团。在2009年初宣布全面转型度假地产之后,日前,今典集团终于在青岛灵山湾最美的沿海区域插上了自己“红树林”的标志。当一块面积达450亩的土地被今典集团悄悄摘牌拿下时,今典集团已经完成了她跨越南北的核心战略布局。
辐射中国北方的第一大度假会展酒店
据了解,今典集团拿下的青岛灵山湾地块,同样用于度假酒店的开发。这个名为青岛红树林度假酒店的项目,建筑面积达40万平米,客房3000余间,规模相当于10个常规酒店,总投资规模达42亿元,可以说是海南三亚湾红树林度假酒店的再现。为了将其建成辐射中国北方的第一大度假会展酒店,今典集团除了将三亚湾红树林酒店已有的影视、会展、购物街、水上乐园等全盘复制外,还针对北方人群特点及度假习惯,增加了室内运河街、室内冰场、大型温泉馆、儿童体验城、生态餐厅等休闲娱乐配套设施。今典集团董事长张宝全,不仅要在三亚实现他的拉斯维加斯式的全度假生活梦想,在青岛红树林项目上更是有过之而无不及。
灵山湾旅游度假区沿海岸线沙滩长十几公里,是青岛最长的沙滩,也是最好的沙滩之一。最初看到这一地地块时,张宝全就产生了要把它做成北方“亚龙湾”的想法。
胶南灵山湾将建成“北方的亚龙湾”
张宝全认为,三亚目前已经成为世界知名的旅游度假地,亚龙湾从本世纪初逐步规划、建设,如今已经名扬世界,每年为三亚旅游经济带来十几亿元收入。就自然条件而言,钟灵毓秀的灵山湾完全可与三亚亚龙湾媲美。他的想法也与当地政府不谋而合。青岛市政府对灵山湾的定位是,将借鉴“三亚”模式,建设一个全国知名的旅游度假胜地——灵山湾国际旅游休闲度假区。这一度假区以“月亮湾-水城-森林公园”为核心,覆盖20平方公里范围。通过以生态体育、旅游度假、会议会展、娱乐休闲为主的高品位规划与建设,在三到五年内将灵山湾建成“北方的亚龙湾”。
青岛红树林度假酒店是规模最大的五星级酒店,并沿用红树林系列酒店的“股权式”经营,对外出售,业主可享受分红和全国交换入住等权益。凭借红树林系列酒店在三亚、青岛、北京的完整布局及五星、七星的产品格局,今典集团在度假地产成为领军者的优势已是不言而喻。
今典演绎全度假生活模式
张宝全对于度假地产的投资回报相当乐观,“中国人均GDP超过两千,大规模的度假需求已经出现了,今典目前在营的亚龙湾红树林度假酒店已经连续三年毛利率超过60%。”
不可否认,诱人的经营前景是张宝全全面转型度假地产的原因,但从地产商向度假生活批量制造商、向城市运营商的转变,则使张宝全获得了更多的价值感与成就感,这些都远远超过经营利润所带来的刺激。用张宝全的话说就是:他的全度假生活模式,是对一种时代的终结,是一种新的生活模式的开始,是城市形象的彻底脱胎换骨。
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