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地产商业 行业动态
房地产为什么不在十大产业规划之中
    中央对重点产业的选择有多层考虑,特别是对第十个产业的选择方方面面都比较关心,最终选择了物流业,主要有三个方面的考虑:
  首先,物流业作为服务业的重要分支领域,跟九大产业密切相关。它既是九个产业行业之间联系的重要纽带,也是这些产业跟国内外市场相连的重要载体。同时,作为服务业的物流业调整和振兴,不仅是物流业自身调整和振兴的需要,也直接关系到九个产业竞争力的提升。
  其次,房地产业是中国重要的支柱产业。这次为了应对国际金融危机,党中央、国务院做出了一系列的决策部署,相继出台了很多措施,其中也包括房地产业。除了中央政府之外,各地也在执行中央统一政策的前提下,结合本地实际对房地产业采取了很多措施。从现在看,这些措施都程度不同地显现出了效果。
  第三,这次历史上罕见的国际金融危机,对很多行业都产生影响,但并不是所有行业应对措施都要以振兴规划的形式来体现。我们已经制订好的十大规划,也要随着形势的变化来进行必要的调整,包括充实、修正,所以说宏观调控就是要不断地根据形势的变化来进行调整,采取相应有效的措施。
  除此之外,列入重点产业调整和振兴规划的十大产业既包括原材料行业,也包括宽口径的装备物流业制造、造船、汽车、电子,再加上直接跟老百姓生活密切相关属于消费品领域的轻工、纺织业。产业的终端市场无非是两个:内需和外需,内需又分成在产业之间运行的生产资料,及百姓生活相关的消费品,这两个是分不开的,因为产业振兴本身就是一个很强的内需拉动。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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万科董事长王石:楼价坚挺着 救市很滑稽
    万科集团董事长王石昨日接受本报记者与央视社会与法频道《大家看法》栏目记者联合采访时语出惊人:现在的房地产行业明显存在泡沫,“房价泡沫就是秃子头上的虱子,一定要挤掉,无非是你主动挤,还是你被动挤。”
  王石说,目前还有很多发展商不能正视房地产行业的现状,总是抱着地产牛市的幻想,认为现在的房价不高,还想要往上涨,但这样的思维方式,明显不利于行业的健康发展。“很简单,就是一个价格和房地产家庭收入的比例,一个剪刀差,已经差别非常非常大了,所以这个时候如果还说这个价格合理,还要往上涨,这个我真的不明白了。”
      “买还是不买?用硬币解决”
  2008年,金融危机引发房地产行业的低迷,很多购房者开始观望,担心自己刚买了房子就贬值。对于这样的担忧,王石说:“如果有点患得患失,是不是房价还会下跌、还会调整,有可能的,但是往下调整的可能,你中意的房子,已经买不到了。所以实际上这是一个必须要进行选择的。”
  对于这样的抉择,王石笑称,碰到难题时,他也会采取掷硬币的办法。“真正选择不了呢,我倒可以给个建议,拿个硬币一扔,然后看,一面一面决定买是不买。这样即使价格再下跌他买得起了,这样他也不会后悔。”
  对于沸沸扬扬的救市之争,王石又会怎么看待呢?“不用救市,因为市场还在调整。一个是市场发生变化的时候,你发展是不是还是原来的思维,你如果思维还没调整,价格在升位,你谈政府救市没有任何意义,而且对市场健康发展没有好处。第二个含义来讲,如果真的像美国市场出了些问题,更多考虑的应该是消费者方面,怎么来进行采取一些措施,而不是说首先要救你发展商。”王石旗帜鲜明地表明了自己的观点。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
职场,你最该和谁搞好关系?--猎头推荐阅读
    职场上有一句英国谚语必须紧记:“When you point a finger at someone else,remember that three fingers point back at you”,意思是当你对某人指指点点时,同时也有更多的人与你作对,假如你四面树敌,最后吃亏的还是你自己。更重要的是,公司内有些要员你是需要加倍留意的,因为他们对你的事业发展往往起到非常关键的作用。先来认定谁是目标人物。
    人力资源部总管:让你洞悉公司的内部职位空缺,有了第一手资料当然能更容易调到属意的部门;他们更有可能影响职员的薪酬调整和职位调配等重要决定。
    部门的主管、助理和秘书:在大公司工作,入职时所属的部门未必是心目中最理想的。这时候,你就要与有关部门人物建立良好关系,他们可能有助于你调职。此外,秘书有时比部门主管更重要,尤其当他/她为你安排面试的时候。
    公司内的“明星”、名人:公司内人气很旺的、老板很重用的人,他们日后极有可能成为公司的要员,及早和他们打好关系,自己也有好处。
    公关、传讯经理:善于宣传的公关部人员,将你的名字带到公司各个部门,让你人气急升。 …… [阅读全文]
高级经理人创业的13大障碍-猎头推荐
      天下的老板并不一定都是人杰,阿斗也可以做老板,但天下的职业经理人,尤其是高级职业经理人,却几乎都是精英。这些成功的职场精英们在忍受够了学历羞涩的无知无畏的“业余”老板的“蹂躏”和“盘剥”后,开始了毅然决然的创业,然而,他们历尽千辛万苦,却往往颗粒无收、负债累累,痛定思痛,百思不得其解。那么我告诉你,哪些在你看来表面上的优势其实就是阻挡精英们成功的门坎,共有13道,你能越过其中的一道吗?要成功,必须道道门坎都得过!!!
  谁说见多识广的职业经理人就比无知无畏的“业余”老板更容易创业成功?谁说能驾驭巡洋舰就必然能掌舵小舢板?
  放眼中外,当今那些频登富豪榜的老板中,都不乏学历羞涩者。这引得一些职业成功人士既眼羡,又不服,认为自己的资质、素养、背景比他们不知道好多少倍,再找出那些老板的种种不专业做法,于是认为自己若创业肯定比他们做得好,并果真在职场受挫时毅然创业(本文称之为“后发创业”)。然而,他们历尽千辛万苦,不仅大多成不了富翁,反而往往颗粒无收、负债累累,最终归于对月慨叹自己时运不佳。但事实果真罪在机遇吗? …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
保利地产借广州楼市回暖 2月销售20亿逼近万科
    2009年1月份,签约面积18.38万m2,金额13.76亿元;万科28.9万m2,金额21.6亿元
  2009年1月份,签约面积18.38万平方米,金额13.76亿元;2月份签约面积20.66万平方米,金额20.19亿元。保利地产与万科的距离正在拉近。后者一月销售面积28.9万平方米,销售金额21.6亿元。
  坐在广州公交37路上,经过的路线从赤沙到东山口,从郊区到城中心,路边的候车亭广告已悄然从移动、电信,转换成中海、保利、碧桂园等楼盘广告。与之遥相呼应的是,今年2月份广州房地产市场成交量环比增长46%。
  项目大量集中在广州的保利地产公司,显然从这一回暖的市场中受益匪浅。
  “现在房价比去年涨3个点”
  “这里最近常有开工的楼盘,真搞不清楚哪是哪了。”的士司机向记者埋怨说,一路之间不断可以看到诸如中海、合景等等仍在施工的楼盘。走过几趟回头路后,的士司机终于在金穗路和兴国路之间找到了“保利心语花园”。
  “4月底推出的F期项目就不再打折扣,都是一口价。”保利心语花园二期一位销售代表说,他指着售楼部的楼盘模型解释,“现在这边销售情况非常好,以前推出的项目都卖得比较好,现在只剩下一些尾楼了,价钱也降到一万五每平,而之前的项目价格在16000-20000元/平米之间。”记者注意到,4月底即将推出项目正处于楼盘的中央位置,格局比之前推出的几个盘格局要好。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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