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地产商业 行业动态
楼市调控由放松变扩张 松紧度将回归至2003年前
    “我国的房地产政策正在由放松上一轮的紧缩性调控转变为新一轮的扩张型调控。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受中国证券报记者采访时表示,房地产调控政策将在今年实现这一质变,政策松紧度将基本上回归到2003年之前。值得关注的是,2006年来执行至今的“70/90”政策可能放松。
  逐渐松绑
    2008年下半年开始,我国的房地产政策开始逐渐松绑,但面对依然虚高的房价,政府“心有余悸”,救市政策推出亦步亦趋,关注领域主要限于首套自住型需求及保障性住房。部分地方政府及业内不少开发企业对此并不满足,希冀更为宽松的调控政策,更有官员喊出“买房就是爱国”的口号。
  对此,北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为,现在房地产救市思路“左摇右摆,根本解决不了问题”。而杨红旭则认为,从近几年宏观调控的阶段和性质上分析,我国的房地产政策可划分为三个阶段:第一阶段,2003年以“121号文”为标志,紧缩型房地产调控拉开序幕,延续至2008年上半年;第二阶段,从2008年下半年开始,由地方到中央开始放松调控,为过渡性的阶段;第三阶段,预计2009年房地产调控将告别紧缩型调控,正式步入扩张型调控阶段,这也就意味着政策的松紧度将基本上回归到2003年之前。
  但代表草根民意的网民对充斥市场的“救楼市”口号并不买账,焦点房地产网日前开展名为“该不该救房地产”的网络调查,截至发稿,仅有9.97%的网民选择了支持,其余90.03%的网民表示反对。他们认为,房价至今仍存泡沫,开发企业利润太高,政府不能在此时成为开发商的“超级销售”员;此外,房地产行业作为市场化程度较高的行业之一,应由市场而非政府调节。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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360度郁亮:没有故事的万科总经理
2007年万科的财务数据已经出来了,收入为523.6亿元,但是在七年之前,郁亮出任万科总经理的前一年,2000年,这个数字只有38.7亿元……
王石见到的年轻人
郁亮,1965年出生,江苏苏州人,这个年龄段,他最初的经历就没有早几年的人那么丰富。1984年,他考上了北京大学国际经济学系。
1988年,大学毕业后,郁亮被分配到深圳外贸集团公司。最初他的月薪是298元,比内地高得多。作为深圳当地最重要的进出口公司,这家公司的业务涉及较多,旗下既有对港提供生鲜食品的天俊实业,也有深圳土畜产茶叶进出口公司,这样常规业务的公司。
不过在一年之后,基于当时的大环境,外贸业务转淡,还没有习惯贸易业务周期性的郁亮,上书管理层,建议公司尽快进入零售行业。 不用说,报告递交上去之后,便石沉大海。
担心“女怕嫁错郎,男怕入错行。”的郁亮,萌发了换工作的想法。
1990年的时候,仍在做“加法”的万科希望涉足连锁超市业,郁亮在万科工作的朋友将他的报告转交给了王石,随后王石约郁亮面谈。
在《道路与梦想》中王石回忆了这次见面:90年代初的万科人事政策中对北大、清华的学生不问专业,来者不拒的做法也引来了一个年轻人。这天,和平路50号董事长办公室接待了一个带着书生气的年轻人。桌子上摆着履历和一份“商业连锁模式”建议书,求职者叫郁亮,北京大学国际经济专业毕业,之前供职深圳外贸集团,见到万科招聘连锁业务的人才前来应聘。
而郁亮事后的回忆更细节:我发现这个人很有意思。我的报告很长,他显然仔细地通读了一遍,他对报告中他认为合理与不合理的地方,都给出了自己的看法。颇感受到重视的郁亮随后加入万科。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
职场精英如何搭建职场人脉--猎头顾问推荐
    裁员、并购、架构重组成为国际知名IT公司和其它一些大企业经营调整的重中之重。从通过猎头招聘的职位需求上也体现出这一特点:审计、财务和法律的高级管理职位(全国总监、亚太区总监)需求量加大;必须熟悉尽职调查(Due diligence)、收购和兼并(M & A),并有实际操作经验成为客户对候选人资历 要求的首选。这一切无不显示出企业在经营战略方面的思路和未来走向。而对员工来说,企业的任何一个调整和变化都将对他们个人未来的职业发展产生直接影响。  
  从网上看到许多被裁员工的文章,无一不从题目就开始透着痛苦、无奈以及面对职业突变的不知所措和彷徨……  
  在和职场精英接触的过程中我们注意到:对于发展一切顺利的他们来说,在顺利的状态下,他们往往容易忽略搭建一个有效的个人职场网络对自己未来职业道路的必要性和重要性。   
  曾经在一篇国外的报道上看到这样一句话:在欧美国家,职场成功人士流行有“三师”——1个私人律师、1个私人医生、1个猎头朋友。可见他们已经把猎头在一个人职业发展过程中的重要性提到了和自己日常生活息息相关的位置。…… [阅读全文]
猎头吹风:牛年职场路应该“稳”字当头
    受金融危机影响,预计2009年职场人士薪酬收入的增长不容乐观,部分行业薪酬甚至会低于前几年。面对危机,一份来自中轩猎头的“危机下天津职场人2009年职场策略调查”显示:
  无所谓 没觉得怎么样 16%

  面对现实 更加努力 不失去现职 57%

  择机跳槽到更良好的企业 19%

  准备或择机创业 8%

  数据显示近六成(57%)职业人理性看待职场风云变化,选择面对现实,更加努力,以不失去现职工作的稳健型策略;另有近三成(27%)的职场人士准备择机跳槽或寻求创业进取型策略。

  中轩猎头职业顾问表示:在如此严峻的就业环境下,建议大家应尽量求稳,谨慎决定跳槽。2009年职场路,确保自己拥有一份相对稳定的工作,从而获得一份相对稳定的收入,对于大多数职场人士来说是可能是比较现实的选择。…… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
SOHO中国获中银百亿授信拟再闯上海滩
    早报记者 刘秀浩 
  昨天,SOHO中国有限公司(00410.HK,下称SOHO中国)与中国银行(3.57,0.07,2.00%)股份有限公司北京市分行签署了全面战略合作协议,SOHO中国将获得中行总额100亿人民币的授信额度。加上公司的百亿存款,潘石屹此次携200亿元巨资,将再启入沪之旅。
  SOHO中国董事会主席潘石屹在签约仪式上表示,将会与公司的100亿元存款一起,全部用于新项目的收购和兼并。而SOHO中国已看好的收购对象,将是位于北京和上海的繁华地带的商业地产项目。
  这是潘石屹两年前表态放弃上海市场之后第一次重新公开表露进军上海的心迹。屡战屡败之后,这次再度出击的潘石屹看来已经找准了目标,而巨资保证是其最大优势。
  SOHO中国公告称,在目前中国房地产市场信贷紧缩的情况下,中银北京分行授予其100亿元的融资安排是“罕见的”,此举将增强SOHO中国的财务资源,使其得以在目前的行业下滑环境中加强和扩大并购规模。SOHO中国还称,中国银行还将协助其为房地产市场投资进行融资安排。
  据记者了解,SOHO中国对于具有象征意义的上海滩一直心有所属。公司上市前后,曾多次前来上海寻找项目,但多年来一直没有收获。
  2006年底上海市房屋土地管理部门公告出让的长宁100街坊16/1丘地块一度就是潘石屹公司的目标。这个当初被称为长宁地标的土地最后被中国澳门博彩大王何鸿燊以天价摘得,SOHO则因价格过高而放弃。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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